谷歌即将彻底改变消费者寻找房地产经纪人的方式

如果您从2016年开始从事数字营销工作，那么您就会记得谷歌过去常常在搜索结果中销售补充工具栏广告。这些广告的效果几乎与搜索结果顶部的广告效果差不多，并且有充分的理由：页面顶部的广告出现在有机结果之前并且具有战斗机会;旁边的广告直接与有机搜索结果竞争，他们偏离中心，所以他们失去了大部分时间。

谷歌决定：如何处理页面的一面?毕竟，白色空间代表着机会的过剩。如果谷歌成为那些试图让消费者和广告商从最后一盎司的信任和便士中解脱出来的公司之一，它就会坚持到底。广告商会继续购买广告 - 广告商就是这样做的。但在某些时候，一些硅谷大卫会挑战Googliath，并获胜。

谷歌一直是一个以目的为导向的品牌 - 尽管它在时尚之前就是如此。其目的：尽快将消费者与准确，相关的信息联系起来。这不是一些无私的情绪。这对商业有利。

谷歌拥有的每一个数据点，以及一些简单的老式直觉，都表明“相关”越来越成为“本地”的代名词。例如，包括“靠近我”在内的移动搜索从2015年到2017年增长了900%。与此同时，大型箱子品牌和大型企业有预算支付SEM和SEO团队，这些团队可以超出竞标范围，优化优势，外部反向链接和外部元数据本地业务，从而确保搜索中所有最重要的位置结果。再见侧边栏Adwords。进入右侧阶段：Google我的商家。

比萨饼和房地产(坚持我)您知道Google My Business是什么，即使名称不熟悉。从现在起两到三年互联网学者(是的，他们存在)将其称为搜索引擎最重要的创新，因为......搜索引擎。各地的营销人员都将宣传Google My Business比网站，名片和社交媒体更为完整。(边注：如果还没有，Bing将很快复制GMB)。

当消费者直接搜索本地商家时，Google我的商家会在页面的右侧为本地商家提供免费的大量点差。

这样可以确保当我在Georgetown公寓的书中休息时进入Pizza Paradiso进入搜索栏时，我很容易找到Pizza Paradiso，加快我周五晚上的预订，而不是被Domino或Papa John's截获，或者因为没有找到而感到沮丧Pizza Paradiso的网站，因为它深埋在页面的有机结果中。

问题解决了：如果有人想找到您的公司，她会找到您的公司。谢谢，谷歌。

谷歌允许企业通过联系信息(地址，网站，电话号码等)，照片，类似Tweet的内容帖子，常见问题解答等加载他们的个人资料。个人资料在Google地图上显示为引脚并收集消费者评论，因为在线评论现在是激发消费者信任的头号来源。谷歌已悄然成为互联网上最值得信赖的评论来源。

除直接搜索外，Google My Business还对更广泛的消费者搜索产生了巨大影响。当我搜索“靠近我的最佳披萨”时，谷歌知道我不想要爸爸约翰的。我想要Pizza Paradiso或Two Sisters或Paisano's。这就是为什么谷歌推出了名为谷歌的三包装，因此我们开始提到我提到的聚合。

使用算法魔术 - 包括评论频率和评级，地理位置，受欢迎程度，内容频率以及我们不知情的一系列因素 - Google在基于地图的搜索中计算并向我展示三个最相关的业务，其中包含下面的列表，有效地创造了一个本地市场。我发现Pizza Paradiso，&Pizza和Paisano的三包装。我可以通过点击“更多地方”来扩展我的选择，以发现Curry&Pie和iL Canale。我可以在一个视图中比较评论，营业时间，费用以及与我的位置的距离。阿迪奥斯，爸爸胡安!

这就是为什么这很重要。虽然餐馆是一个相关的用例，谷歌打算为包括房地产在内的所有小企业做这件事。

这是一个良性循环：消费者更快地获得他们想要的信息，小企业获得更大的曝光率，谷歌可以访问小型企业，然后可以向他们销售广告。哦，是的，谷歌还出售三包装广告。(侧面赌注#2：这将很快成为Google表现最佳的广告单元。)

到目前为止，主要是经纪人利用谷歌我的业务为房地产垂直，而不是代理商。但是，这种情况即将发生变化，而且速度很快，因为谷歌知道当我与代理商合作购买或出售房屋时，我的经验并非由Keller Williams或Long&Foster或Coldwell Banker定义，即使他们有当地办事处。我的大多数经验都是由代理人自己定义的。

由于房地产经纪人是独立承包商而非雇员，因此房地产也是少数几个独立定位于个人层面的Google My Business的垂直市场之一。

代理商应该更少关注他们的网站，Facebook，Twitter以及包含在线形象现状的所有其他社交装备。抛出剧本，刻录，回收它，如果这是你的事情 - Google My Business将很快成为房地产经纪人数字足迹最重要的内容。

口头推荐也会引起巨大的反响。自2016年以来，谷歌的“最佳房地产经纪人”搜索量增长了92%(资料来源：谷歌数据，美国，2018年与2017年相比)，搜索“我附近的待售房屋”增长了61%。(资料来源： Google Internal Data 2018 vs 2017)

代理商应该为Google承诺将房地产代理市场数字化而感到高兴。这意味着更多的流量，并直接导致您的业务和来自世界Zillows的较少被盗流量。如果您是代理人，则需要立即声明您的个人资料。如果您是经纪人，请敦促您的代理商今天这样做。

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