本月Shiller房价增速放缓

根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数的最新数据，2月全国房价较上年同期上涨4%。这比1月份4.2%的年增长率有所下降。

10城市综合指数每年上涨2.6%，低于上个月的3.1%。20城市综合指数同比增长3%，低于1月份的3.5%。市场仍在增长：拉斯维加斯，凤凰城和佛罗里达州坦帕市在20个城市中的同比涨幅最大。拉斯维加斯的价格上涨了9.7%，凤凰城的价格上涨了6.7%，坦帕的价格上涨了5.4%。

价格自2012年以来一直在上涨，但在过去一年中，由于抵押贷款利率上升以及大多数大都市市场的价格普遍过热，这些收益一直在萎缩，这对销售造成了不利影响。

标准普尔道琼斯指数指数委员会董事总经理兼董事长大卫布利泽表示，除了2019年2月的一个月流行音乐外，房屋销售在过去一年中有所下滑。“去年，新房销售，房屋开工和住宅投资的销售情况类似。”

根据CoreLogic的数据，尽管家庭价值不太可能在全国范围内变为负值，但旧金山湾区的房价确实在3月份出现了自2012年以来的首次。那里的房价过热远远超过历史承受能力水平，导致房屋销售在过去八个月急剧下降。

“去年，西雅图最大涨幅为12.7%。区域格局正在发生变化。加利福尼亚州的三个城市洛杉矶，旧金山和圣地亚哥的房价涨幅都是去年最快的三个，”布利泽补充道。“芝加哥，纽约和克利夫兰的价格涨幅略高于加利福尼亚。内陆城市的价格涨幅一般高于沿海或五大湖。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！