最后的海滨村项目正在形成

30多年来，Miro和Barbara Staroba一直梦想在Lakefront Boulevard的尽头建造一套联排别墅，他们从他们拥有的两个公寓购买了他们在街对面的土地。

这对夫妇与其他人讨论过这个问题，提出想法，甚至与建筑师合作进行设计。但这不是优先事项，所以他们的计划从未实现 - 直到现在。一对当地房地产投资者和顾问已同意购买这块占地1.28英亩的房产并完成Starobas的发展愿景。

Colby Smith和Orrin Tobbe - 通过CD Lakefront LLC - 正与TRM建筑事务所的Matthew Moscati合作制定计划，该计划要求在367 Lakefront Blvd分三期建造30栋三层联排别墅。

这是Waterfront Village的最后一个主要可开发地块，但砖房不会有强烈的海滨景色 - 也不会阻挡任何人的意见。相反，该网站夹在Lakefront和Niagara高速公路之间，靠近LaSalle公园。

每幢2,704平方英尺的联排别墅将在地面层设有一个两车车库，地下室和后部存储空间，厨房，起居室，餐厅和一楼的入口。接下来的两层楼将包含两间卧室，两间浴室和额外的起居空间，顶部设有屋顶花园和庭院。这些单元将包括高端功能，地热加热和冷却。

它们的售价为54万至65万美元，约合每平方英尺200至240美元。

“价格点远远低于市场，”Tobbe表示，并指出附近海滨开发项目的单位售价高达100万美元或以上。“这应该很快就达到这个价格。”

即便是Ciminelli房地产公司的新西区联排别墅的价格也在75万美元左右，但“他们有海滨观点，”史密斯说，他的Colby Development LLC将成为最终的所有者和开发商。

第一阶段的建设将从10个房屋开始 - 其中5个以打折的“创始人价格”提供，其他5个以正常价格提供。第二阶段将包括另外15个房屋，最后五个房屋将由先前销售的现金流资助。总而言之，史密斯和托比希望投资至少500万美元。

该项目尚未命名，不需要任何分区差异，但仍需要通过社区会议和市政审查程序。开发商希望在一个月内向该市提交初始文件。

史密斯说：“明年春天到地面会很好。”分阶段施工可能需要两到三年。该项目可能标志着滨水村的发展成果，该村已在数十年内建成了十几个社区。事实上，Starobas在30多年前开始通过Nemo Development制定他们的计划，因为Admirals Walk公寓正在建设中，但“从来没有把它推到目标线上，”史密斯说。

在Tobbe联系莫斯卡蒂作为建筑师客户的顾问提供服务后，史密斯和托比了解了这一点。莫斯卡蒂提到了他已经工作了十年的Lakefront Boulevard项目，并向Tobbe询问他是否感兴趣。

Tobbe带来了史密斯，与Miro和Barbara Staroba会面，并“一拍即合”。“我们向他们承诺，他们的愿景将是我们的愿景，”Tobbe说。“这根本不是有争议的。我们很容易达成协议。”

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