湾区房地产及科技IPO的影响

Lyft，Pinterest，Uber，Zoom，Slack等等 - 所有这些都有什么共同之处?他们都是技术性IPO，他们正在进入旧金山湾区。市场报道称，湾区因其包含在房地产清单中而闻名，该清单列出了湾区最昂贵的房地产。

在这些地方工作的员工可以充分利用他们的投资。然而，在像湾区这样的地方，他们将以平均830,000美元的房价做些什么呢?对分析师的讨论主要围绕经纪服务收集的数据，以及它在湾区等地区所暗示的内容。

上个月旧金山的房价实际上下降了0.1%，这标志着房价自2012年以来第一次以这种方式下跌。然而，接受的性质在很大程度上是悲观的，因为这可能是最后一次这样的下跌可能可以看到，或者至少，下一次可以看到是未来7年。

大西洋涵盖了科技IPO如何改变湾区的经济格局。现在，大多数基于互联网的公司主导着这个社区，根据Shoshana Zuboff的说法，这是一个“行为过剩”或者仅仅基于一个人的行为创建的自然资源。

该地区的工人阶级仍然属于穷人，其中大多数人仅限于房车社区。无家可归者的营地也点缀在附近。这与科技公司(包括Airbnb，Instacart，Palantir和Postmates)将他们的办公室搬到该地区时所经历的主要技术激增形成鲜明对比。

旧金山一直被认为是“建造应用程序的城镇”，但却遭受了极低的住房供应。在这里的所有物业中，只有5,471个易手，而大多数400,000个住房单元仍然是未买入或由长期业主拥有。湾区有一个技术IPO在不知不觉中创造的问题。

科技经济一直很好。Twitter和Facebook是湾区最长的两个“居民”，本周报告了强劲的收益，而苹果公司在很大程度上摆脱了低iPhone销量。科技公司将保持良好状态。然而，在一个越来越疏远本应该是其最大资产 - 人们 - 的城市中，它看起来并不好看。

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