美国的负资产房屋在2019年崛起

严重水下房产现在占美国所有房产的9.1％2019年第一季度美国房屋净值和水下报告根据ATTOM数据解决方案，在2019年第一季度末，超过520万(5,223,524)美国房产严重在水下(其中)该物业担保的贷款总和至少比该物业的估计市值高出25%)，比一年前增加了17,000多处物业。

截至2019年第一季末，520万严重水下房产占抵押贷款的所有美国房产的9.1%，高于上一季度的8.8%，但低于2018年第一季度的9.5%。

“随着房价在2018年以较慢的速度增长，与前几年相比，人们从水下或进入股票市场的抵押贷款中爬出来的可能性趋于减少，”首席产品官Todd Teta表示。在ATTOM数据解决方案。“然而，今天只有十分之一的抵押贷款处于严重的水下，相比之下，在经济衰退的深渊中几乎有三分之一。尽管如果最新趋势持续下去，它将再次提出市场放缓的明确信号，这对于买家，但对卖家来说并不是那么好。但如果过去几年的模式得以持续 - 水下和股票丰富的抵押贷款水平转好 - 这将意味着卖家的市场依然强劲，需要更少的需求财务困境。

在路易斯安那州，密西西比州，阿肯色州，西弗吉尼亚州

拥有最严重水下房产的最高水下份额是路易斯安那州(20.7%);密西西比州(17.1%);阿肯色州(16.3%);西弗吉尼亚州(16.2%);和伊利诺伊州(16.2%)。

在报告中分析的99个大都市统计区域中，水下严重属性比例最高的是路易斯安那州巴吞鲁日(21.3%);宾夕法尼亚州斯克兰顿(20.0%);俄亥俄州扬斯敦(19.2%);俄亥俄州托莱多(19.2%);和路易斯安那州新奥尔良(17.8%)。

32个邮政编码，其中超过一半的所有房产都严重在水下

在7,639个美国邮政编码中，至少有2,500个抵押贷款属性，有32个邮政编码，其中超过一半的抵押贷款属于严重水下，包括密尔沃基，特伦顿，芝加哥，圣路易斯和克利夫兰大都市统计的邮政编码区域。

在威斯康星州密尔沃基市，水下特性最高的五大邮政编码是53206(水下严重的70.5%);08611在新泽西州特伦顿(68.9%);69361在内布拉斯加州斯科茨布拉夫(63.4%);60426在伊利诺伊州哈维(63.1%);和伊利诺斯州罗克福德的61104(62.8%)。

在加利福尼亚州，夏威夷州，纽约州，华盛顿州，佛蒙特州拥有最高股权

拥有丰富资产的财产所占比例最高的国家是加利福尼亚州(43.0%);夏威夷(38.1%);纽约(34.2%);华盛顿(33.2%);和佛蒙特州(32.8%)。

在报告中分析的99个大都市统计区域中，拥有较多股权的公司在加利福尼亚州圣何塞市(68.3%);加利福尼亚州旧金山(58.4%);加利福尼亚州洛杉矶(48.1%);加利福尼亚州圣罗莎(47.6%);和加利福尼亚州圣地亚哥(39.3%)。

408个邮政编码，其中超过一半的所有房产都是股权丰富的7,639个美国邮政编码，至少有2,500个房产抵押贷款，有408个邮政编码，其中超过一半的所有抵押房产都是股权丰富。

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