爱尔兰租赁房屋库存创历史新低

根据Daft.ie最新的季度租赁报告,2019年5月1日在爱尔兰全国仅有2,700套房屋可供出租,这是有史以来最低记录,可追溯至2006年。

供应紧张,上市租金再次上涨在报告涵盖的所有54个市场中。2019年第一季度全国平均月租金为1,366欧元,同比增长8.3%。现在,平均上市租金每月比前一个峰值高出337欧元,比2011年底的低点高出625欧元

。全国的租金通胀有不同的趋势。在都柏林,截至2018年12月的租金增幅为6.8%,连续第31个季度租金上涨但是自2013年初以来增长最慢。

同样,伦斯特的通货膨胀正在放缓,租金比一年前高出7.3%,是两年前通胀率的一半。但在该国其他地区,租金继续以两位数的速度增长,科克,戈尔韦,利默里克和沃特福德等城市的租金增幅在10%至15%之间,明斯特,康纳特和阿尔斯特的平均增幅为12%。

都柏林圣三一学院的经济学家和Daft报告的作者Ronan Lyons说:“在需求强劲的时候,租赁市场仍然受到供应疲软的困扰。虽然2019年市场上出租房屋的总数确实略有改善,但五月的数据已经取消了所有这些进展。关于市场新供应的大部分评论都是无益的,尤其是关于所谓的“杜鹃基金”的讨论 - 其他国家被称为房东的情况。销售市场显示出更大的平衡迹象在供需之间,政策制定者必须将重点放在提高租金供应上。其中一个关键部分是开发商建设,以及机构业主购买新的公寓楼。“

2019年第一季度的平均租金和同比变化

都柏林:2,002欧元,增长6.8%

软木:1,331欧元,上涨10.0%

戈尔韦:1,260欧元,增长11.4%

利默里克:1,195欧元,增长14.4%

沃特福德:986欧元,增长13.6%

全国其他地区:968欧元,增长9.7%

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