佛罗里达之家2019年初公寓销售缓慢

价格仍然在第一季度上涨房地产根据佛罗里达州房地产经纪公司的最新房屋数据，佛罗里达房地产市场报告2019年第一季度中位数价格上涨和库存

增加。尽管库存增加，但价格上涨继续给许多购房者带来压力。售楼住宅：2019年第一季度，全州单户住宅的封闭式销售总量为59,505套，比2018年第一季度下降1.2%。

2019年佛罗里达州房地产经纪公司总裁埃里克·塞恩说：“我们已经看到了相当长一段时间的趋势，现有单户住宅和公寓 - 联排别墅房产的中位数销售价格在2019年前三个月在佛罗里达州上涨。” 。

根据2019年首席执行官的首席执行官调查显示，“该州人口继续增加，就业前景强劲，经济增长。事实上，佛罗里达州继续被评为美国第二大经营业务。”杂志。”

根据佛罗里达房地产经纪人研究部门与当地房地产经纪人董事会/协会合作的数据，2019年第一季度全州单户住宅的全州中位数销售价格为253,000美元，比去年同期增长2%。本季度全州公寓 - 联排别墅物业的中位数价格为185,575美元，比去年同期上涨3.1%。中位数是中点;一半的房屋售出更多，一半售价更低。

看看佛罗里达州的公寓 - 联排别墅市场，2019年第一季度全州封闭式销售总量为25,060，与2018年第一季度相比下降了7.3%。封闭式销售通常在签订销售合同后30至90天内发生。

佛罗里达州房地产经纪人首席经济学家表示，由于抵押贷款利率暂时上升，12月和1月的销售出现了一些小问题，但此后房价再次跌至4%以上，这有助于刺激2月和3月的销售。布拉德奥康纳博士。“这种影响可能会持续到第二季度，因为人们继续意识到这可能是他们升级，缩小规模或购买他们的第一套住房的最后机会，而利率接近历史低点。

“与此同时，2019年的价格增长将继续低于近几年，因为多个价格层次的库存水平继续呈上升趋势。”在2019年第一季度，合同的中间时间(房产在此期间获得销售合同所需的天数的中点)是单户住宅51天，公寓 - 联排别墅房产53天。

佛罗里达州房地产经纪公司(Florida Realtors)的数据显示，第一季度单户住宅的库存量为4.2个月，公寓 - 联排别墅的库存量为6.3个月。据房地美(Freddie Mac)称，2019年第一季度30年期固定利率抵押贷款的利率平均为4.37%，高于去年同期的4.27%。

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