商业多户型抵押贷款来源在美国飙升12％

根据抵押贷款银行家协会对商业和多户住房抵押贷款银行家的季度调查，第一季度商业和多户抵押贷款发放量与去年同期相比增长了12%。与季节性趋势一致，今年前三个月的起源比2018年第四季度低34%。

MBA商业房地产研究副总裁杰米伍德韦尔说：“2018年创纪录的借贷业务在今年第一季度持续增长。”几乎所有房产类型的第一季度销量都有所增长，房利美和房地美的贷款量两位数增长导致资本来源增加。低利率和强劲的房地产价值继续使商业房地产成为一个具有吸引力的市场借款人。”

与去年同期相比，工业，医疗保健和酒店物业的起源增加导致商业/多户贷款总量增加。按房产类型划分，工业(73%)，医疗保健(41%)，酒店(14%)，零售(9%)和多户(9%)均按美元数量同比增长。办公楼贷款的美元数量没有变化。

在投资者类型中，源自政府资助企业(GSE - Fannie Mae和Freddie Mac)的贷款美元数量同比增长14%。人寿保险公司贷款增加7%，商业银行投资组合增加6%，而商业抵押贷款支持证券(CMBS)贷款减少4%。

与第一季度相比，第一季度的原产地数量与去年第四季度相比有所下降，总活动量下降了34%。在房地产类型中，医疗保健(49%)，酒店(45%)，多户(40%)，零售(32%)和办公空间(30%)出现下滑。工业物业逆势上扬，比2018年第四季度增长17%。

在投资者类型中，GSE贷款美元数量下降43%，商业银行贷款减少34%，人寿保险公司贷款减少28%， CMBS的贷款减少了22%。

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