美国家居建筑在4月份后上升

华盛顿 - 由于全国大部分地区的单户建设增加，4月份美国各地的住宅建筑规模有所增加。

美国商务部周四表示，所谓的4月份新屋开工数较上月增加5.7%，经季节性调整后的年率为123.5万套。住宅建筑许可证可以显示正在建设中的建筑许可量，从3月份上升0.6%至4月份的年度12.96亿，这是自去年12月以来的首次月度增长。

“华尔街日报”(The Wall Street Journal)调查的经济学家预计，上个月的开业率上涨5.4%，许可证上涨1.7%。为一个家庭建造的房屋建筑项目在美国的每个地区都有所增长，但是在南方。与此同时，东北地区的建设以近两年来最快的速度增长。

单户住宅和公寓物业的整体建设上涨。然而，单户住宅的许可证有所下降。公寓楼的建筑项目批准上升。在最近的经济衰退之前，单个家庭的建筑项目已接近最高水平，而由于该国一些地区的公寓物业供过于求，多户住宅建设有所缓解。

房屋开工数据每月都在波动，可能会有大幅修改。4月份开工率上涨5.7%，误差幅度为13个百分点。尽管如此，住宅建设已经在更广泛地降温。与去年同期相比，2019年前四个月的起步率下降了7.2%。

美国经济应该准备好刺激消费者对住房的强烈需求。在失业率徘徊在历史低点附近的时候，雇主继续创造就业机会。这刺激了近年来工资增长最快的部分，并提振了稳固的消费者信心。

但是，包括缺乏可用土地和投入成本上升在内的诸多因素推高了价格，导致更广泛的住房市场放缓。最近，利率已经回落，而新房价格增长已经放缓，这是市场潜在的亮点。

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