回顾2018年魁北克最热门的房地产市场

在2018年，Centris出售了86,557处房产，这是创纪录的交易数量。所有单户住宅中有一半售价超过25万美元。这比2017年的中位数价格高出3%。

话虽如此，一些市场表现优于其他市场。本报告着眼于魁北克省所有城市，城市和行政区的销售，价格和升值率。销售数据不足的区域被排除在报告之外。

10销售活动增幅最大销售活动增幅最大的主要是Montérégie，Laurentides和Lanaudière地区。其中五个区域创造了新的销售记录：Les Coteaux和Saint-Philippe市，以及Coteau-du-Lac，Carignan和La Prairie等城市。

10个最热门的市场仅销售活动的增加并不一定表明市场的可取性或竞争力。为了衡量市场状况，FCIQ将销售与活跃列表进行比较，以生成一些“库存月”，这是库存需求和库存之间的平衡。在“热销”，“紧缩”或“卖方”的市场需求将超过库存，产生少量的库存月份(低于8个月)。相比之下，8到10之间的月份库存被认为是平衡市场，10以上的数量表示买方市场。

魁北克最大的市场中约有一半位于大蒙特利尔地区，更具体地说是位于蒙特利尔岛西部。南岸也在2018年表现出色。价格不出所料，10个最热门地区名单中的许多地区也成为最高价格上涨的名单。在这些市场中，买家面临最大的竞争，因此更有可能发生竞标战。

蒙特利尔地区再次占据了这个名单，但Laurentides和Montérégie地区因其度假特色而表现也很好。鉴于这些相当惊人的价格上涨，重要的是要记住，对于整个省份来说，单户住宅和公寓的中位数价格上涨幅度要小得多，各占3%。虽然蒙特利尔是卖方市场，但魁北克省的整体住宅房地产市场目前是一个平衡的市场。

最实惠且价格最低的单户住宅市场尽管价格上涨，魁北克的大部分地区都相对便宜。大约10个城市的单户住宅的中位数价格低于或约为130,000美元。

与2016年和2017年的情况一样，Thetford Mines市的单户住宅中位数价格最低。该地区所有住宅中有一半售价不到10万美元。总的来说，随着与大都市区的距离增加，价格下降。另一方面，十个最昂贵的地区都位于蒙特利尔岛。

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