多伦多和蒙特利尔4月推动加拿大房屋销售

渥太华 - 4月份的房屋销售量自2017年12月以来首次出现同比增长，因为蒙特利尔和多伦多地区的增长超过了卑诗省低陆平原的下降。

加拿大房地产协会周三表示，上个月房屋销售较一年前上涨4.2%，当时房屋销售达到七个月以来的最低点。按月计算，4月份通过多重上市服务的销售额增长3.6%。蒙特利尔银行首席经济学家Doug Porter在一份报告中写道：“加拿大房地产活动似乎已基本稳定下来，因为有迹象显示市场已在很大程度上消化了许多政策变化。”

“虽然地区差距很大，但未来一年基本面看起来会更加支持，政策紧缩可能已经走上正轨，就业增长出人意料地强劲，借贷成本下降。”4月份全国房屋平均售价为494,978美元，比2018年同月上涨0.3%。

不包括该国最昂贵市场中的两个大温哥华和大多伦多地区，平均价格刚刚超过391,000美元。在去年推出新的抵押贷款压力测试规则和抵押贷款利率上升之后，加拿大房屋销售疲软。然而，近几个月抵押贷款利率开始回落，因为加拿大央行将提高其主要利率的预期也已降温。

加拿大房地产协会指出，4月份新上市房屋数量增长了2.7%，而3月份增长了3.4%。然而，全国销售额与新上市比率收紧至54.8%，而3月份则为54.3%。该协会指出，加拿大五个最活跃的城市住房市场的销售活动正在稳定，自经济衰退以来，该城市的销售额不再包括大温哥华，因为该城市的销售继续走低。

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