瞄准Belltown的公寓物业

四年前，Wood Partners计划以124个单元的公寓楼购买和重建三个Belltown房产，但是在第二大道2224号的Wayne公寓的标志性建筑中，它被挫败了。

邻近的地块分别拥有，总面积为19,440平方英尺。它们被重新划分为95英尺的住宅建筑。现在，HB Management使用建筑师Ankrom Moisan，已经推出了一个八层公寓楼的新计划。公开记录显示，两位业主最近与HB签订了购销协议。

新计划中未指定单位数量，表示旧结构将被拆除。他们现在是Neon Boots，Rocco's，Lava Lounge，Shorty's和Tula's等企业的家。

拆除具有里程碑意义的结构的道路尚不清楚，几乎没有先例。去年年初，该市的地标保护委员会投票决定不对韦恩公寓进行任何控制。其所有者是一家当地投资集团，1998年以110万美元的价格购买了该物业，该集团曾呼吁先前的具有里程碑意义的财政困难。去年的董事会决定本来可以向城市听证审查员提出上诉，但其网站上没有显示任何此类案件。

最近的一个无控制地标被拆除的例子是前Galbraith House，位于1729 17th Ave.在国会山。它在2005年具有里程碑意义。2017年底，董事会决定不对其进行任何控制，并且去年年初由长期所有者Sound(又名Sound Mental Health，又名西雅图心理健康)拆除。

Wayne Apartments由三座排屋组成，建于1888年至1893年之间。地面商业空间于1911年增建。该县称有12间公寓，即Belltown Funky Studios，显然仍然被占用。

当地博客称Wayne Apartments再次出售，但目前的经纪人不详。四年前，Paragon Real Estate Advisors正在提供装配。(Paragon和HB Management共享办公室和某些关键人员。)

南部的两个地块长期由Zappoli家族拥有。

HB拥有大型复杂项目的经验。它成功地获得了去年以6,000万美元的价格出售了位于第六大道2300-2326的双塔BB6项目。在Denny Regrade。它还在西西雅图规划公寓项目，并通过相关公司罗斯福发展集团 - 计划未来的罗斯福车站。罗斯福项目可能在六个建筑物中总共约800个单位。

HB还在Belltown的206 Bell St.建造了122个单元，并计划在307 Broad St.建造152个单元。

Ankrom Moisan-HB计划还将潜在买家列为LIV 2nd和Bell LLC，这是一家与密歇根州Grand Haven的Liv Communities共享地址的新实体。该公司是一家公寓开发商和经理，在密歇根州和亚利桑那州设有办事处和八个社区。Holland Sentinel去年报道称，这家家族经营的私人公司正在向西雅图扩张。

虽然名字“LIV”出现在一些当地的公寓项目中，如LIV Bel-Red和LIV Seattle在大学区(现在的Nolan)，但似乎与Liv社区没有关系。

新计划的名义价值为2500万美元。不需要或不包括停车位。该项目尚未进入设计审查阶段。没有提交拆迁计划。

该网站位于Mama墨西哥厨房大楼的南面，位于贝尔街2234号的拐角处，于2017年具有里程碑意义。不列颠哥伦比亚省温哥华的Minglian Realty LLC此前已为该网站支付了450万美元，并计划建造一座8层楼，63个单元的公寓楼。然而，该项目在过去两年中大多处于休眠状态。

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