在飙升之后现房销售收缩

美国全国房地产经纪人协会周一报告称，3月份成屋销售下降4.9%，美国所有四个主要地区均出现下滑。在上个月销售额激增之后下降。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，“在上个月销售强劲增长之后看到撤退并不奇怪。”“尽管如此，目前的销售活动与就业市场的强势相比表现不佳。抵押贷款利率下降的影响尚未完全实现。“

单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓的现有房屋销售完成交易 - 从2月份下降4.9%至经季节性调整后的3月份年率521万。NAR的数据显示，销售额比一年前下降了5.4%。

Yun指出，疲弱的住房存量和税收政策变化也可能影响住房。“低端市场很热，而高端市场不热，”Yun说。“由于抵押贷款利息和财产税的减税削减，昂贵的房屋市场将面临挑战。”

根据NAR的最新住房报告，以下是对3月房屋销售的一些关键指标的进一步研究。房价：3月份现中位数为259,400美元，比去年同期上涨3.8%。

市场上的天数：3月份售出的房屋中有47%在市场上销售不到一个月。3月份房地产市场平均保持36天，高于一年前的30天。

住房存量：截至3月底，库存增加到168万，比一年前增加2.4%。按目前的销售速度，未售出库存为3.9个月。“为了控制住房价格，非常需要进一步增加库存，”Yun说。“当房屋价格升值与工资增长大致相同时，房屋销售可持续稳定增长。”

现金销售：买方支付现金的交易占3月份所有交易的21%，高于一年前的20%。个人投资者倾向于占现金销售的大部分。他们在3月份购买了18%的房屋，而一年前这一数字为16%。

不良销售：止赎和卖空占3月份销售额的3%，低于一年前的4%。上个月销售额的百分之一是卖空。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！