去年住房价格怎么样

2018年芝加哥地区的房价看起来很像该地区的景观：持平。根据伊利诺伊州房地产经纪人1月22日发布的数据，该县9个城市地区的房屋中位数价格在年内没有变化。

然而，从近距离观察，芝加哥个别街区和郊区的情况来看，这张照片的细节要远得多。此图表可以做到：将区域数字细分为本地细节。

下面的地图覆盖库克，湖，杜佩奇和威尔县的所有城市社区和大部分郊区。Crain从上周芝加哥房地产经纪人协会和中西部房地产数据公布的数据中准备了这张地图

请注意，一些最大的价格上涨发现在中等收入的社区和郊区，其中许多仍然是从一个由最低止赎占主导地位的市场转变为市场定价房屋为常态的市场;大幅增加反映了这种变化。

只有在年内有25个或更多的销售额时才包括郊区。在城市中，数据提供商将销售分为两类：独立式(房屋)和附属式(公寓和联排别墅);对于每个社区，只有在这一年中至少有25个类型的销售时，我们才包含这些类型的数据。数据仅适用于Cook，DuPage，Lake和Will县，并且在这些县中并非适用于所有城镇。地图中使用的颜色显示了该社区销售额最高的房屋类型的价格变化。

中等房价的变化滑动地图并放大以更好地查看数据。蓝色城镇在2018年与2017年相比中位销售价格上涨。红色城镇的价格下降。对于城市社区，我们的数据来源在社区的独立式住宅(或房屋)和附属住宅(或公寓和联排别墅)之间分解数据。

该地图跟踪每个地点的中位销售价格的逐年变化。中位数销售价格是所有金额销售额的中点。它是一种广泛使用的房价运动晴雨表，但它并不完美。

如果一个比平时更多的买家在一个地区的住房存量的上端购买房屋，那么中位数的增加将表明房屋价值的上涨幅度大于准确值。对于下端众多购买的向下拉动也是如此。

许多社区和郊区的这种影响很明显，中间价格上涨了30%甚至更多。在大多数情况下，特别是在南边和南郊，这种变化反映出大多数销售是廉价定价止赎，而大多数是市场定价销售。这种转变夸大了中位数价格的变化。

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