抵押贷款再融资激增8％因为利率降至最低水平

房主正在利用较低的利率，在利率可能再次走高之前急于为抵押贷款再融资。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较上周增加2.4%，较上年同期增长15%。再融资推动了这一数字，本周增长8%，达到一个月的最高速度，每年增长31%。

再融资量每周都是高度敏感的;具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由4.40%下降至4.33%，从下降20%的贷款的0.40(包括发起费)上升至0.43付款。

“抵押贷款利率连续第四周下降，30年期固定利率抵押贷款达到2018年1月以来的最低水平，导致再融资反弹，”MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示。“再次平均再融资贷款规模有所增加，因为拥有较大余额的借款人因此降低了利率。”购买房屋的抵押贷款申请没有做出积极反应。本周他们下降了2%，虽然他们比一年前高出7%。

今年春季房屋销售令人失望。全美房地产经纪人协会的最新读数显示4月销售意外下降，每年下降4%以上。封闭式销售代表买家在3月签订合同，当时利率也很低。

“我们密切关注正在进行的全球贸易争端是否会对整体需求产生一些不利影响。一些潜在的购房者可能会延迟他们的房屋搜索，直到更加确定，“菅直人说。

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