2019年购买2套最佳房地产

与其他任何资产类别相比，房地产为更多投资者创造了财富。但直接投资房地产可能带来一系列风险。

其他投资工具，如股票和主要有限合伙企业，可以为投资者提供更方便，更低风险的方式，从房地产价值上涨中获利 - 并且可能比直接拥有房地产更具上行空间。在这方面，有两家公司特别有能力在未来一年为投资者带来强劲收益。

Brookfield Property Partners LP寻求创收房地产投资的投资者只需看看(纳斯达克股票代码：BPY)。该合伙企业拥有并经营着多元化的商业房地产资产组合，涵盖五大洲和多个行业，包括办公室，零售，多户住宅，工业，学生住房和自助仓储等。凭借其全球影响力，布鲁克菲尔德能够利用全球大多数主要房地产市场的高回报投资机会。

布鲁克菲尔德试图获得12%至15%的股权长期回报。为此，它采用了基于价值的逆向方法。通过投资那些不受其他投资者青睐的领域 - 例如最近收购商场老板GGP Inc.--布鲁克菲尔德能够以低廉的价格收购高质量的房产。然后，它利用其重建和运营专业知识来增加这些物业的现金流量。布鲁克菲尔德还不时出售部分房产以收获涨幅，因此它可以获得额外的廉价资产。

最近的市场悲观情绪让布鲁克菲尔德本身以折扣价交易。布鲁克菲尔德估计其净资产价值 - 其资产价值减去负债 - 约为每单位29美元。然而今天，这些相同单位的交易价格仅为17.60美元 - 而且它们的收益率高达7.1%。

布鲁克菲尔德预计未来五年每年将向投资者的现金分配增加5%至8%，其运营资金年增长率为7%至9%。这笔现金支付的增长加上其庞大的当前收益率和折扣价格，使得Brookfield Property Partners LP成为今天的绝佳选择。价值发挥

家得宝价值投资者可能会更欣赏的(NYSE：HD)逢低作价入股。由于住房趋势提升了其业务的基本业绩，家居装修泰坦的股票目前在52周低点的10%左右交易，因为整体市场出现更广泛的抛售。

房价上涨对零售商来说是一个福音。房主倾向于在家庭装修项目上投入更多资金，因为他们在自己的房屋中建立公平，这有助于提升Home Depot的销售额。待售房屋供应量低可能会继续推高房价，从而推动Home Depot的收入和利润增长。

但Home Depot不是等待积极的房价趋势推动其增长，而是积极投资以实现其商店的现代化。通过提高其电子商务履行能力，Home Depot既提高了实体店的销售效率，又成为在线零售业的强大力量。该公司的可比店面销售额在第三季度增长了4.8%，而在线销售额增长了28%。

Home Depot的目标是到2020年实现1200亿美元的年收入和15%的营业利润率，去年分别为1056亿美元和14.53%。随着收入和收益的增长，Home Depot的股息支付也应该投资者。其股价已经稳固上涨2.3%。

更好的是，Home Depot的股票目前只能达到分析师2019年盈利预测的18倍。这对于高质量的业务来说是一个有吸引力的价格，预计在未来五年内每年的利润增长超过14%。 。现在是考虑购买Home Depot股票的好时机。

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