意大利房地产价格怎么样?你可能会说，没什么新鲜事。但是市场的快照揭示了一些奇怪的趋势，我们试图弄清楚这些趋势。
总体而言，意大利统计机构Istat的最新数据显示，与大多数其他成员国相比，意大利的房地产价格停滞不前。意大利房价同比下跌0.4%。并不是一个戏剧性的下降，并且比去年这个时候记录的-1.2%要好。但这与整个欧洲的趋势背道而驰，欧洲房价平均上涨4.3%;这个数字在欧元区和整个欧盟都是相同的。
根据Istat的说法：“有数据的成员国中，2018年第三季度房价年度涨幅最高的是斯洛文尼亚(+ 15.1%)，荷兰(+ 10.2%)和爱尔兰(+ 9.1%)。虽然瑞典(-2.1%)和意大利(-0.8%)的价格下跌。“
那么意大利发生了什么？如下图所示(点击此处查看交互式版本)，当然，不同地区以及地区之间存在一些相当大的价格差异。该地图使用2018年12月的数据显示了热门家庭搜索网站上发布的所有房产每平方米的平均要价。
它显示，到目前为止最高的价格不是在罗马，而是在Valle d'Aosta地区，那里每平方米的价格是莫利塞房价的三倍，价格最低。
但最重要的是，专家指出，不同类型的房产之间存在非常大的市场差异，这意味着意大利房地产贬值并不完全正确。短期租赁价格飙升，新建物业正在记录价格上涨，意大利城市的价格长期以来一直很高 - 并且经常上涨。
事实上，在2018年第三季度，新房价值与去年同期相比增长了1.2%。在第二季度，增长率为1.4%。但Istat的数字是一个国家的平均水平，从最新的豪华城市中心公寓到该国越来越多的近乎废弃的村庄的破旧历史家园。
仔细观察，你会发现老房子是失去价值的房子。而且他们正在失去它，以至于该国仍然以负增长数字结束 - 即使市场并非完全停滞不前。
显然有许多因素，而且可能的购房者会面临从贫困加剧到高税收的各种问题。但是市场上老房产的质量是一个似乎正在打压市场的问题。
“首先，近年来这些房产的价格涨得太高了。事实上，意大利人平均只对房屋进行维护很少，“经济新闻记者和行走债务博客作者毛里齐奥·斯格罗尼告诉共和党人。
即使是在较小的意大利城镇和城市出售房屋的最简短的看法也显示，绝大多数房屋都没有经过几十年的翻新，拥有属于博物馆的电器，能效等级可怕，而且经常出现严重的结构性问题。