威尔顿房地产市场今年大幅上涨

根据Halstead Real Estate的一份报告，威尔顿的整体销售额较2017年略有下降，但平均销售价格略有上涨。威尔顿2018年单户住宅关闭的数量比2017年下降了10%.2018年有206个关闭，而2017年为229个。

然而，购买价格上涨。威尔顿2018年的平均收盘价为867,153美元，而2017年为825,002美元。威尔顿2018年房屋销售数量最多的是500,000至700,000美元，售出57套，其次是80万至90万美元的36套。

最低的销售额在200多万美元的范围内，仅售出6个单位，其次是150万到200万美元的四个单位。这些价格范围也是2017年销售额下降幅度最大的。

威尔顿共管公寓的销售额增长了20.8%。2018年共售出29套公寓，而2017年为24套。2018年支付的平均公寓价格为409,190美元，而2017年为352,246美元。

下费尔菲尔德县整体而言，较低的费尔菲尔德县房地产市场在2018年相对稳定，没有城镇遭受重大下滑或收益。对于威尔顿及邻近城镇 - 达里恩，伊斯顿，费尔菲尔德，新迦南，雷丁，里奇菲尔德，韦斯顿和韦斯特波特 - 单户住宅关闭总数略有下降，比2017年下降4.3%。美元价值关闭的数量下降了7.3%。

Wilton减少了10%，房屋关闭数量减少了5.7%，而全县平均减少幅度为4.3%。威尔顿关闭的美元价值下跌5.4%，比全县7.3%的跌幅好1.9%。Halstead房地产的John DiCenzo，其领土包括威尔顿，说威尔顿保持现状。他说：“过去10年来，我们的涨幅在10%以内。”

他表示平板市场的动态并不是威尔顿特有的。“我们一般在其他城镇看到同样的事情。威尔顿正在经历大多数社区正在经历的事情，“他说。包括大城市在内的所有费尔菲尔德县(如格林威治，斯坦福德和诺沃克)的销售额较2017年下降2.2%。DiCenzo表示，威尔顿及邻近城镇的市场库存充足，因为它们将继续从2007年全球金融危机和房地产市场崩盘中复苏。

例如，在2007年，威尔顿有208个房屋销售，随后在2008年急剧下降，2009年只有144个销售和130个销售。自那时起市场逐渐增加。中档和低档住宅的销售强于高端住宅。“我们已经看到了这么多年了。价格越高，买方池越小，选择性越强，“他说。

但仅靠买方友好的市场并不能阻止房屋出售。“如果一个房屋在价值方面达到最佳点，它通常会移动并经常快速移动。我们看到的是由于库存量大而非常挑剔的买家，因此卖家需要在列出他们的房屋时具有战略意义。在21世纪初，我们会看到相反的，“他说。

DiCenzo表示，预计2019年会出现更多相同情况。“纽约市的销售也放缓，这是该县强大的支线市场，”他说。他对卖家的建议是“尊重comps”。“注意附近的可比房屋的销售情况。上你的家。尽可能更新。家庭正在权衡你的家庭与其他一些人，“他说。

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