100万美元以上的温哥华公寓销售额下降了三分之二

温哥华离家的市场走向何处，似乎公寓市场不可避免地随之而来。根据苏富比国际地产加拿大公司3月20日发布的报告，温哥华公寓100万美元以上的销售额同比下降了66%。

根据经纪公司2019年的顶级春季展望，2019年前两个月，该市仅有86套公寓售价超过100万美元，而2018年同期为254套。

总体而言，2019年前两个月销售额超过100万美元的房屋(公寓，附属房屋和独立式住宅)下降了52%，售出279套房产，而2018年1月和2月的销售数量为576套。

温哥华的独立部门几乎完全超过100万美元，销售量下降幅度高于公寓市场，但放缓似乎趋于平缓。在2019年的前两个月，超过100万美元的独立式住宅销售下降了35%，销售量为146套，而去年同期售出的房屋数量为223套。

苏富比的报告称，“然而，市场上1-2百万美元的市场活动最多。销售额下降了21%。“200万至400万美元的房屋市场销售额同比下降幅度更大，下降了48%。

苏富比国际地产加拿大公司总裁兼首席执行官布拉德亨德森在接受采访时表示，“所有不同类型的房产都陷入了同样的下行趋势，但是在不同的时间被抓住了...公寓市场多年来一直是首选的资产许多买家群体 - 首次购买者，寻求更好位置的提升买家，来自大房子的权利人，以及国内和海外投资者。由于最后一批，尤其是中国投资者，他们更难以从中国获得资金，加上外国买家增税，这导致所有其他买家群体的整体萎靡不振。“

亨德森指出，房地产周期既是不可避免的，也是自我实现的。“我们被提醒说，上升的东西必须降下来，反之亦然。在温哥华，人们说只有一条路可走，那就是失败。但几年前，同样的谈话正在逆转。人们总是认为低迷市场的价格只会下降，而市场的上涨只能继续上涨。“

他表示，2019年联邦预算案中提供的“适度”新购房者激励措施“不会显着推动市场发展。”然而，亨德森对温哥华的房地产市场表达了一些谨慎的乐观态度。

他说，“我们看到的是买家和卖家都在旁观。买家不再愿意以所提供的价格购买，卖家也不愿意以买家想要的价格出售。这造成了僵局，这显着促成了销售活动的减少。但最近我们看到越来越多的人看到物业，如果他们不想买，他们通常不会这样做，还有更多的人去开房子，而且我们的代理人向我们表达了更多乐观。这些是市场的前身，活动将会增加。如果这种兴趣转化为行动并且价格相应调整，还有待观察。但与六个月前相比，它的失落和悲观程度要低得多。“

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！