不列颠哥伦比亚省2018年的投资销售额接近创纪录水平

一年之后，十亿更短：这是Avison Young在2018年对BC房地产交易进行综述的短篇小说，其中有65亿美元的交易价值500万美元以上。

这项活动是过去十年中第二大年度的一年，该活动在今年下半年表现异常强劲。

虽然整个年度的交易总额比一年前减少了10亿美元，但2018年下半年的交易额比2017年同期增加了10亿美元，比2016年下半年增加了20多亿美元。但活动主要是由于今年上半年谈判达成的协议，并掩盖了Avison Young预计将在2019年全面展现的放缓。

报告指出，“参与收购资产的投资者的做法在年中开始发生变化。”“2018年下半年最终标志着供应商和购买者之间定价预期的分歧，以及至少在2015年以来主要定义市场的定价上升轨迹的暂时停顿。”

交易数量从2018年上半年的102个变为下半年的100个，当您阅读时，经济放缓正在加深。“预计2019年上半年完成的交易数量将大幅下降，”Avison Young报道，并指出定价仍应保持强势。“虽然资本仍然充足，但购买者在2018年下半年和2019年获得的收益方面变得更加谨慎。

加快激励措施上周联邦预算的标题为“投资中产阶级”的主要项目都是关于住房 - 减少首次拥有者的障碍，增加供应并使房地产市场更加公平。自由市场人士可能会对政府的干预感到不满(不列颠哥伦比亚省的情况很多，结果喜忧参半)，但业界不能抱怨增加供应的举动。

“从长远来看，解决住房负担能力的最有效方法之一是鼓励创造更多的住房供应，”预算文件指出。为此，预算在九年内为新租赁项目拨款100亿美元，而3亿美元将鼓励市政当局开发创新方式来增加供应。

还有需求方措施来帮助买家并为建筑商提供建设的理由。其中包括允许首次购房者获得高达35,000美元的注册退休储蓄(高于25,000美元)以及针对年收入低于12万美元的家庭的共享股权抵押计划。通过加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的计划将使买家获得5%购买现有房屋，10%购买新房屋的费用。

CMHC无法说出它预计会在不列颠哥伦比亚省帮助多少家庭，而城市发展研究院总裁兼首席执行官Anne McMullin则质疑其资格和还款条件。

她说：“我们担心，生活在不列颠哥伦比亚省快速增长的城市社区的人们可能无法获得这种重要的激励措施。”尽管预算有所改变

虽然温哥华市场被单独列为房价失控，买家尤其需要联邦援助的地方，但加拿大统计局的最新数据表明，它也是新住房成本下降的市场之一。渥太华公司的数​​据显示，1月份温哥华新房价与去年同期相比下跌0.3%，主要受建筑成本影响，土地价格保持稳定。

同时，高力国际有关住宅用地市场的最新报告显示，这一下降主要是由于政府旨在降低住宅市场的政策。政策变化和经济因素密谋破坏购买者和开发商的信心，冷却价值和开始放缓，即使强劲的人口增长继续推动对新住房的需求。

Colliers报告称，RealNet Canada Inc.的数据显示，2018年住宅用地交易量下降至731(低于2016年的1,294的峰值)，总计55亿美元 - 比2017年的72亿美元高峰下降23%。

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