Bentall中心销售是2019年的最大交易

位于温哥华市中心的四塔Bentall中心办公大楼已被Blackstone Property Partners(BPP)和Hudson Pacific Properties(纽约证券交易所代码：HPP)牵头的合资企业收购，该合资企业目前是迄今为止最大的BC房地产交易。 2019年，也许是今年。

3月27日发布的消息称，BPP子公司将拥有145万平方英尺的综合体中的80%，其中Hudson Pacific拥有20%的股份。Hudson Pacific将作为负责日常运营和发展的运营合作伙伴。Blackstone将担任管理合伙人。该交易预计将在今年第二季度完成。

该交易的负责人拒绝透露出售价，并以保密方式引述。参与经纪交易的温哥华CBRE也拒绝对财务安排发表评论。该投资组合于2016年以10.6亿美元的价格出售给总部位于中国的安邦保险集团，这仍然是温哥华历史上最大的单一房地产交易。

2017年5月安邦创始人兼董事长因欺诈指控被捕并随后被判14年徒刑，中国政府查封了其资产，包括Bentall中心。最近的交易是洛杉矶Hudson Pacific首次涉足温哥华，该公司在美国西部拥有并经营约1700万平方英尺的商业间。

“我们一直认为温哥华靠近西雅图，不断发展的科技和媒体行业，高质量的生活和有利的移民政策，作为我们办公室和工作室组合的自然扩张市场，”哈德逊太平洋公司董事长兼首席执行官Victor Coleman说。在一份声明中，添加Bentall交易将在温哥华的金融核心中提供即时规模。

科尔曼指出，此次购买可以建造另一座办公大楼，这是温哥华市中心为数不多的大型办公楼开发机会之一。Hudson发言人在一份电子邮件声明中说：“我们有权利开发一个占地500,000平方英尺的办公大楼，该项目的确切范围和设计尚待确定。”

Bentall Center包含四个A级办公楼(Bentall I-IV)，总面积达130万平方英尺，以及140,000平方英尺的零售空间。办公场所租赁给97%的主要租户。

除了对零售长廊进行全面翻新外，该合资企业还计划大幅升级所有四座塔楼的室内和室外公共区域。Blackstone房地产美洲区负责人Nadeem Meghji在一份声明中表示，Blackstone“计划长期拥有并投资该房产。”

虽然大多数人预计交易价格将高于安邦三年前支付的10.6亿美元，但观察人士指出，这些塔楼的年龄为38至52岁，这将影响将其提升至现代标准所需的资本支出。BIV已确认该物业有多个投标人。

“我会对财务细节感兴趣，因为它将为温哥华办公楼物业设定一个基准，”温哥华高力国际执行董事总经理Kirk Kuester表示。Kuester表示，他相信该物业现在掌握在“能够确保其现代化和重新定位的成熟投资者手中”。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！