穆迪港不会限制城市中的住宅物业出租

穆迪港不会限制城市中的四个多户住宅物业出租。在周二的会议上，穆迪港议会听取了工作人员的建议，即它没有着手于去年12月考虑在3370 Dewdney Trunk Rd。

进行此类物业分区的章程，其中PC Urban已被批准建造229个市场租赁和5个低于市场的出租单位;还有另一个项目由Woodbridge Homes在圣约翰街3131-3137建造其他两个房产委员会正在考虑租赁分区已经被租赁联排别墅所占用;Moray Place是一个由大温哥华房屋拥有的非市场52个单元的综合体;位于Cecile Drive的Woodland Park是一个拥有200个单位的市场租赁开发项目。

COUN。亨特·马德森表示，只有租赁项目已经存在或者新的租赁项目获得批准的租赁分区物业似乎是多余的，并不是出于省政府去年5月授予市政权力的精神来创建租赁 - 只有区域。

在穆迪港的社会规划师Liam McLellan向理事会提交的报告中说，理事会去年批准的两个新租赁项目的开发商已经与该市达成协议，以保护其租赁状态至少20年。他补充说，即使这些协议到期后，理事会仍然可以拒绝任何将财产转换为分层的申请。

PC Urban的开发总监Robert Cadez在给理事会的一封信中表示，如果其在Dewdney Trunk的房产被重新划分，其价值将远低于其目前的分区，并可能危及其打算在那里建设的租赁单位的融资。“这一变化给我们的项目带来了不必要的压力，”卡德兹说。

伍德布里奇家园总裁詹姆斯霍华德告诉市议会将他的项目重新划分为租赁，只会在施工即将开始时通过改变规则来增加负担。相反，他建议，理事会应该把重点放在对建筑商的激励上，这样可以使租赁项目的建设更具经济可行性，例如简化审批流程。

“这是我们应该进行的对话，”他说。COUN。戴安娜·迪尔沃思(Diana Dilworth)建议市政当局可以通过挑战它来改变租赁房产的评估方式，将这个球扔回该省，这样他们就不会失去价值，而是“因为他们带给社区的东西而增加价值”。COUN。梅根拉赫蒂同意，并补充说如果不发生这种情况，“我们永远无法在这方面取得进展。”

麦克莱伦在其报告中还表示，该市已经拥有多种工具 - 例如租赁保护，分层转换和租户搬迁政策 - 可用于保护租赁住房，如最近由出租房屋开发商Edgar Development购买的Woodlands Park。如果业主申请土地使用的任何变化，它可能会有更多的投入。

“现有的政策......也将使理事会能够控制流程，以确保现有居民不会流离失所，”麦克莱伦说，并补充说只有新威斯敏斯特到目前为止已将六个具有特定条件的房产重新划分为租赁，而本拿比则在此设立租赁区。城市但尚未将它们应用于任何房产。

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