大温哥华地区新建和预售公寓的供应情况

根据3月7日发布的一份报告，对于在大温哥华地区寻找新建公寓的买家来说，有一个好消息 - 可用单位数量激增。

在其针对城市发展研究所的季度状况报告中，房地产研究公司Urban Analytics表示，在2018年第四季度结束时，预售或已完成和未售出的混凝土公寓的数量是其四倍。一年前。

在2018年第四季度末，该地区共有5,918个已发布和未售出的新混凝土公寓，Urban Analytics表示比上一季度增加了134%，与2017年同期相比增长了301%。

大温哥华地区的所有地区的库存都有所增加，但环形地区(包括本拿比，新威斯敏斯特，里士满，西温哥华，北温哥华，南三角洲，三城和斯阔米什，但其中包括本地铁)的增幅最大。不是温哥华市)。

然而，这些5,918套公寓单元中只有99套在2018年底完成并准备就绪(称为“常备库存”)。报告作者写道，“与五年前的同一季度相比，这代表了608 -unit(86%)在大温哥华地区准备好混凝土公寓的下降。“这表明过去五年的需求已经足够增加，以便在预售单元完工之前吸收预售单元，即使吸收率现在正在放缓。

报告补充说，“里士满和南三角洲的入住准备单位中有39个，本拿比和新威斯敏斯特占34个。温哥华市只有10个入住的[具体公寓]单位。“

报告中单独研究的新木结构公寓单元的数量并没有像混凝土公寓那样攀升，但它们占市场份额的比例要小得多。

Urban Analytics表示，在2018年第四季度末，共有1,013个已发布和未售出的新木结构公寓。这比上一季度仅增加了9%，但同比增长了164%。然而，与五年前可用的更多单位相比，在2013年底，这一数字下降了68%。

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