住房前景被认为是负面的监管矫枉过正

根据加拿大央行(BOC)的数据，加拿大房地产投资的经济增长将在2019年出现负增长，该银行承认，新的抵押贷款法规，当地住房限制和利率上升带来的影响大于负面影响。预期。

根据中国银行的一份声明，消费者支出和住房投资“一直弱于预期”，因为住房市场适应“市政和省级措施，抵押贷款指引的变化和更高的利率”。“工作人员分析表明，更严格的抵押贷款准则和更高的利率的综合影响已经大于先前的估计，”中国银行在其1月份的声明中指出。

2018年，大温哥华地区的房屋销售量同比下降32%，降至2000年以来的最低水平，比10年平均水平低25%。与一年前相比，温哥华地区独立式住宅的价格至少下降了10%，而高端社区的价格则出现了更大幅度的下降。

据大温哥华房地产委员会报告，截至去年12月，西温哥华独立式住宅的基准价格同比下降13.5%，温哥华西区的基准价格下降11.8%。

“不列颠哥伦比亚省政府在2018年的预算中将外国买家的税率增加到20%，并增加了一项投机和空置房屋税，除了利率上升之外，还减少了销售额，特别是对于更昂贵的单户住宅，”雪利酒说。 Cooper，Dominion Lending Centers的首席经济学家。

温哥华市也在2019年首次对空房征税。根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的数据，对需求方的各种抑制因素也影响了大温哥华地区的新住房供应，2018年的住房开工率较去年同期下降了11%。CMHC市场分析师埃里克邦德指出，萨里在该地区的下滑率下降了27%。现在，加拿大住房投资对年均实际经济增长的贡献从中国人民银行去年10月预测的0.1%上调至2019年的负0.1%。

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