温哥华住房市场发现的高度脆弱性

大温哥华地区的房屋市场可能正在变成买方市场，但加拿大抵押和住房公司(CMHC)警告该地区仍然显示出“高度”的脆弱性迹象。

“尽管最近几个季度转售市场不同部分的房地产价格下降，但过去几年的房价增长已大大超过当地收入增长，”联邦皇冠公司在2月7日公布的最新房屋市场评估中表示。

“温哥华，维多利亚，多伦多和汉密尔顿维持高度整体脆弱性，价格加速，估值过高。”从那时起，房地产市场出现了宽松的迹象。大温哥华房地产委员会本周透露，该地区1月份销售额为1,103，较去年同期下降39.3%。

与此同时，所有住宅的基准价格同比下跌4.5%至1,019,600美元CMHC表示，这些发展都是近期的，需要更多证据来改变其评估。报告指出，“如果当前房价的缓和趋势持续，高估将从高位变为中度。”哥伦比亚剧院的业主准备投入数十万美元进行可行性研究，以评估在遗产剧院上方建造酒店和住宅大楼的可能性。

Tricor Pacific Land和Redic Developments已向该市提交了一份关于在哥伦比亚街530号哥伦比亚剧院工地上建造22层高综合用途住宅和商业开发项目的建议的预申请审查。此外，还建造了一座70至80个酒店单位和1​​55个住宅分层单位，支持者建议保留和恢复1927年开放的大气风格剧院内部和外部的历史元素。

“我们正在处理一颗非常尘土飞扬且未得到妥善维护的宝石，”卓佳的创始人兼董事总经理Adel Bellemlih最近告诉该市的土地使用和规划委员会。“整个想法是，让我们通过对这颗宝石的抛光和复兴来实现整个社区效益清单，让我们让人们欣赏它，让它再次成为曾经繁华的哥伦比亚街的核心。”

Bellimilih说，哥伦比亚剧院目前的形式正在“努力维持生命”，但提出的愿景的美妙之处在于它通过在该网站上设立剧院，餐厅，酒店和公寓来创造“真正有趣的协同作用”。

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