维多利亚州在预算之前强调住房投资

本周省级预算将提出维多利亚州在下一个财政年度的支出计划，上周的宝座演讲中可以看到这一点。

就房地产而言，演讲几乎没有发生任何惊天动地的承诺，概述了继续保护农业用地的计划，作为振兴46年历史的农业土地委员会及其监督的土地以及继续其土地的持续努力的一部分。年计划投资70亿美元用于新住房。

虽然许多人怀疑政府是否有能力履行承诺，到2028年建造114,000套经济适用房，但房屋投资一直是其新闻发布的主题。在本栏目截止日期前一周，兰布福德公布了132个新单位;150万美元购买Revelstoke占地3英亩的土地;特派团70个老人院的740万美元将于今年开始建设;史密瑟斯24个支持住房的610万美元;为Colwood的120个土着家庭新出租房屋提供2480万美元;在温哥华开设52个模块化住房，收到820万美元。

预算可能会强调这些和其他项目正在做的好事，并确认在未来一年中不断提供类似公告的资金。

“你的政府将通过加快急需的出租房屋并提供更有效和更有效的项目审批来改善开发过程，”宝座演讲宣称。“你的政府将继续与合作伙伴合作，建造人们所需的住房，改善年轻家庭，租房者，老年人和所谓的卑诗省居民的住房负担能力。”

那些受到该省投机税以及其他旨在为房地产市场降温的措施的抨击是认为政府没有帮助他们的权利。最新的预算是否包括减轻长期房主 - 特别是老年人的痛苦的条款，该省表示它希望提供帮助的部分人口 - 是另一个问题。

政府所有权政府对房地产市场的干预并不总是采取我们期望的形式。虽然加拿大央行制定了货币政策，而渥太华可以规定抵押贷款的起源条款，但加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的一份新报告显示，政府是卑诗省最大的住宅土地所有者之一。

CMHC分析了不列颠哥伦比亚省，安大略省和新斯科舍省的房产，发现除个人以外的其他方拥有卑诗省9.8%的住宅物业，这一数字高于新斯科舍省的7.9%和安大略省的7.4%。

大温哥华地区的房价为5.6%，低于整个省份，更不用说安大略省的几个大都市区，通常是非个人拥有两位数的所有权。非个人拥有温哥华市8.2%的房产。

但是，当谈到这些政党是谁时，公司只拥有5.6%的住宅物业 - 与新斯科舍省和安大略省相当。不列颠哥伦比亚省真正的异常值是政府，它拥有3.8%的住宅物业(包括裸地)。这是新斯科舍省1.8%和安大略省1.5%的两倍多。

加拿大统计局的数据显示，卑诗省53.2%的非个人住宅物业是空地。在大温哥华地区，空置土地主导非个人所有权的前三个城市是Anmore(78.9%)，北温哥华(70.7%)和Belcarra(66.7%)。温哥华落后于其他地区，只有1.5%的非个人住宅物业是裸地。在所有权方面，加拿大统计局报告称，非居民拥有卑诗省所有住宅物业的3.8%在大温哥华地区，房价上涨到5%。

不列颠哥伦比亚大学和Point Grey的大学捐赠土地以非居民所有权率16.9%领先该地区。里士满和温哥华的比例分别为7.9%和7.4%，反映了人口普查数据和其他指标。•

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