洛杉矶出售超级供应的大型豪宅

据一份报告称，开发商和房地产经纪人正努力在洛杉矶出售大型豪宅。

至少有50个昂贵的“供过于求”打开了一个新窗口。Opens in New Window据“华尔街日报”报道，目前正在洛杉矶地区建造的规格房屋 - 已经有超过数百万美元的豪宅已经上市。一些评估师告诉新闻媒体，其中一些价格在2000万美元范围内的房子甚至还没有正式上市。

虽然这些豪宅令人惊叹，但存在一个主要问题：没有足够的深口袋买家。据报道，这些昂贵的洛杉矶住宅的建设，据报道由个人或私人贷款人提供资金，是由2014年和2015年的几个高端交易引发的 - 当时该地区的房地产市场火爆。

为了吸引潜在客户，据报道，开发商和房地产经纪人现在转向非常规方法，包括添加有趣的设施(如吸烟和种植大麻的秘密房间)，为房屋提供自己的品牌或标志或举办奢华活动(如“伟大的盖茨比”主题派对)。据该网点称，一些绝望的代理商正在降价。Bel Air的一个大型豪宅已经以2.5亿美元的价格上市，其1月份的价格已降至1.5亿美元。

在东海岸，另一个房地产市场正在遭受降价。据“纽约时报”报道，汉普顿是该国精英的首选夏季目的地，房屋以较低的价格出售，房产在市场上停留数月。据说房价下跌。根据Douglas Elliman房地产公司的一份报告，该地区单户住宅的中位数价格已下跌7.9%至$ 860,000。道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)报告的作者乔纳森·J·米勒(Jonathan J. Miller)表示，买家选择不购买汉普顿的原因之一是由于2017年国会批准的联邦税法。

州和地方税收减免(SALT)允许纳税人从他们的联邦回报中扣除他们支付的财产和所得税。特朗普总统的税法限制了SALT的扣除。该上限允许房主从州联邦所得税中扣除最多10,000美元的州个人收入或销售税和财产税。“纽约时报”指出，2017年国会通过的新税法规定“房主拥有奢侈房产的成本更高”。

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