如何找到你附近的开放式房屋

无论您是将脚趾浸入房地产水域还是深入到您的家中，周末(或两个)参观开放式房屋都可以成为您搜索的重要组成部分。

无论您在网上访问了多少个房源，都无法替代对待售房屋的亲自访问。这是你真正知道在繁忙的街道上你可以从家里听到多少流量的唯一方式，或者看到列表的照片幻灯片中没有出现的磨损迹象。

“开放式房屋是一个非常有价值的工具，特别是当你在这个过程的早期阶段，”罗菲岛东部格林威治的Phipps Realty的主要经纪人Ron Phipps说。“有机会以更加自我导向的方式研究市场，这真是太棒了。”

开放式房屋是您无需预约即可查看待售房屋的机会。家庭卖家将在规定时间安排开放式房屋，通常在周六或周日安排几个小时，并允许潜在买家立即看到房产。卖家通常不会参加他们的开放日，但房地产经纪人通常会回答有关房屋的问题。

虽然您可以携带自己的房地产经纪人，但您无需让代理人陪同您参加开放日。这使您更容易在没有任何销售压力的情况下近距离地按照自己的节奏查看房屋。

“即使你已经和你的经纪人见过家，也可以去一个开放的房子，”纽约贝德福德Houlihan Lawrence的经纪人Brendon DeSimone说。“这是一个回归自己再次经历的机会。而且，你可以在周末看到这个社区的样子。“

如何找到开放的房子

现在您知道什么是开放式房屋，这里有关于如何找到开放式房屋的提示：

查看在线房地产网站。大多数上市网站可以根据标准(如日期和地点)轻松搜索开放日。一些搜索门户网站甚至允许您在其移动应用程序上创建列表或行程，以便随时随地参考。如果您提前列出清单，请在展示的早晨仔细检查，以确保没有任何变化。有时房屋将在预定的开放房屋之前签订合同，因此卖方将取消该活动。

巡游附近。花一个下午在附近的一个街区开车，你有兴趣购买房屋。您不仅可以感受到该地区的氛围和特色，还​​可以进入一些开放式房屋。寻找开放式房屋标志，用大箭头和气球标明附近的房源。

问你的房地产经纪人。如果您正在与代理商合作，请询问他们如何找到开放式房屋。即使您打算在没有代理人的情况下离开，他们也可以推荐可能适合您搜索的开放式房屋，包括那些您可能没有考虑过的社区。

我应该在开放日做什么?

玩得开心!参观开放式房屋是房屋狩猎中最令人愉快的低压部分之一。这是您获得实际教育的机会，了解特定社区和价格范围内的房屋。做一天吧;你可以看到的房屋越多，当你最终走进“那个房子的大门”时，你会有更自信的感觉。

如果你最终游览了一个你真正喜欢的房子，那就在开放日期间慢慢来。看看家的外观，并考虑其结构和条件。考虑一下它与你见过的其他家庭的比较。环顾周围，看看它是否适合您和您的家人。

期待显示身份证并登录您访问的每个开放日。这在一定程度上是一种安全预防措施，也是销售代理从参加者那里获得有关住宅反馈的工具。如有任何关于房产或社区的问题，请随时向托管房地产经纪人询问。不要与代理人(代表卖家)或甚至与您一起出席开放日的人讨论您对房屋的看法 - 或有关您的财务状况或搬家时间表的信息。

“你永远不知道谁在开放的房子里听，”菲普斯说。“作为买家，你想要观察一切，但不要过于慷慨地分享你喜欢或不喜欢的东西，或者你的价值策略。这可能会影响你以后谈判的能力。“

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