高国房地产转向卖方市场

根据高地房地产经纪人协会月度房地产报告，该地区5月份的住房市场继续向卖家的利益转移，因为繁忙的夏季销售季节开始强劲起步。

销售价格继续上涨，无论是中位销售价格还是每平方英尺价格。卖家也收到了他们在收盘时要求的更多信息，其中上市价格与销售价格比率至少在三年内达到了一个月的最高记录。

根据High Country Multiple Listing Service(MLS)的数据，本地房地产经纪人®在5月份售出了235套房屋，价值7,179万美元。它跟踪位于Alleghany，Ashe，Avery和Watauga县的所有成员Realtors®的销售活动。

这是13年来当地房地产经纪人®最繁忙的5月份，与去年5月相比销售额增长18.7%(已售出198套房屋)。这也是自去年8月(295)以来最繁忙的一个月。

该地区的中位数售价 - 中等价格，其中一半以上或以下售出的所有物品 - 为250,000美元。这是自去年7月以来一个月以来的最高销售中位数价格。

本月的MLS数据进一步证明该地区位于卖方市场。两个指标 - 每平方英尺的平均上市价格和原始上市价格与最终销售价格比率 - 是自2016年1月以来任何月份的最高记录。

根据MLS，5月份出售的房屋最初的平均售价为每平方英尺171美元。按照这个价格，5月份售出的2,000平方英尺的房屋最初将以342,000美元的价格出售。

5月份原始上市价格与最终销售价格比率为94.9%，连续第二个月高于94.3%。按照这个比例，上面引用的342,000美元的房子将在5月份售出324,558美元。

高销售价格比率加上5月份的中位售价表明卖家在高原地区的市场状况。

一年如此。截至6月6日，MLS内约有1,730个活跃住宅和多户住宅。出售了更多的美元。5月，Realtors®以超过100万美元的价格出售了5套房屋，销售指标显着增长。这使得今年HighCountryRealtors销售的七位数房产数量增加到24家。其中包括8个超过200万美元，14个超过150万美元。

去年前五个月仅售出12件此类房产;共39个。今年出售的10处房产位于Watauga County。另外六人在艾弗里县。ALLEGHANY县。Realtors®在5月份售出了18套房屋，价值380万美元。这是自去年五月以来19个房屋被售出的县Realtors®最繁忙的一个月。售价中位数为150,000美元。

截至6月6日，该县共有173个活跃的房源。ASHE县。5月份共售出42套房屋，价值1020万美元，连续第三个月销量增加。售价中位数为225,000美元。

这项活动几乎与去年5月的记录相当，当时售出了价值1060万美元的41套房屋。截至6月6日，该县共有281个有效列表。每个县。5月份销售额连续第四个月攀升，当时售出33套房屋，价值1297万美元。这与去年相比，当时有33套房屋售价为1050万美元。

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