高峰房地产季节一直是最热门的市场

西华盛顿经纪人的共识非常清楚：市场并不像去年那样狂热。但今年春天的房地产高峰季节仍然会变得非常火爆。

在春季和夏季，房地产得到提振- 天气更好，买家更多，市场上通常有更多房屋。每个人都发现了更多的机会，并且市场在一年中的其他时间里开始运转的速度更高。

尽管当地市场的大部分市场都远未达到去年市场的高位，但仍有大量的热量可供使用 - 特别是在金县。在新的西北多重上市服务报告中，温德米尔房地产/东方公司总裁Matt Deasy发现，5月份销售的10个房产中有7个在市场上销售15天或更少;该县55%的房源以定价或高于标价出售，这是自2018年7月以来的最高比率。

该县单户住宅价格较去年同期下降3.6%，但仍处于6月份以来的中位数价格为715,000美元的最高水平。King County的中位数销售价格，包括单户住宅和公寓，5月份为645,000美元，比去年同期下降0.77%。

“西雅图都会区的房价仍然低于一年前的水平，但幅度不大，”温德米尔房地产公司总裁OB Jacobi在NWMLS报告中表示。“由于上个月利率大幅下降，我们预计房价将在年底前走高，但比过去几年的房价要温和得多。”

许多NWMLS成员评论了不断增加的活动，并指出新上市量，关闭销售数量，甚至只是开放式房屋交通量都有所增加。金县的总库存增幅最大 - 超过62% - 但供应量保持在低位，低于两个月。

这几乎是如何，即使它远低于去年的水平，金县仍然是一个卖家市场：供应系统远远低于专家所说的四到六个月表明市场平衡。

华盛顿大学华盛顿房地产研究中心主任詹姆斯杨在NWMLS报告中说：“平衡的市场应该有六个月的供应量。”“除少数小县外，NWMLS地区的每个县都有一个月的供应量为4个或更少。除了斯卡吉特县，供应2.2个月，沿I-5走廊的每个县都不到2个月。”

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