蒙特利尔房地产Westmount价格再创新高

Westmount价格创下本周新高，其中900万美元出售属于蒙特利尔鞋业巨头Aldo Bensadoun的遗产。之前在Centris系统中记录的最高Westmount销售额为830万美元。

根据苏富比国际地产魁北克的经纪人上市经纪人约瑟夫蒙塔纳罗的说法，这间16间客房，六间卧室，五间浴室的豪宅被卖给了一位在蒙特利尔上学的纽约买家。位于Braeside Place的房屋上市价格不到1000万美元，并以900万美元的价格出售。

与他的许多销售一样，Montanaro代表了交易中的买方和卖方。虽然双重结束交易对业内的一些人来说是有争议的，但蒙塔纳罗表示，作为唯一的中间人通常会更容易达成交易。例如，在这种情况下，蒙塔纳罗说，房子实际上已经卖掉了。

“这是我向他们展示的第一个也是最后一个房子，”蒙塔纳罗说。“他们一看到就会坠入爱河。”

对于这个价格点的房屋，可能需要一段时间才能找到与正确买家匹配的房产。在这种情况下，该房屋已上市近18个月，但Montanaro表示，超高端房源上市两年或更长时间并不罕见。然而，Westmount的房屋价格低于200万美元，其发展速度如此之快，以至于有些房屋从未实际上市。

蒙塔纳罗说：“韦斯特蒙特的房屋价格在一周之内，即使不是一天，也会在100万至200万美元之间出售。”“市场的这一部分是真正的，真正的火上浇油。如果房屋价格合理，它们将在24小时内消失。在我们找到买家之前，有些房子我们甚至没有时间穿上Centris。“

蒙塔纳罗说，由于本地和外国买家的兴趣增加，大约三年前高端住宅的销售开始起飞。包括最近一次销售在内，Montanaro是过去18个月Westmount五个最高价销售的上市经纪商，所有这些销售额都超过500万美元。他谈到这些销售情况，五分之四是外国买家。

“他们来自各地：美国，南美，中国，阿拉伯联合酋长国。这真的来自各地。蒙特利尔是一个国际目的地，吸引了国际买家，“他说。

在过去五年中，蒙特利尔房地产的房地产价格大幅上涨(按我们的标准，如果不是多伦多或温哥华)。最大的收益来自市中心，Westmount，Hampstead，Mount-Royal和Outremont，单户住宅的平均价格现在为180万美元 -比去年增加了16%。

魁北克房地产经纪人联合会分享的Centris统计数据显示，在过去的五年中，市中心的平均价格上涨了48%，而大都市区的平均价格上涨了23%，岛上的平均价格上涨了33%。蒙特利尔。

蒙塔纳罗说，有几个因素正在升温市场。经济的蓬勃发展让当地买家更有信心升级他们的房屋或进入市场，他说，利率很低，新的资金也从蒙特利尔以外进入该市。

“我相信这是一系列因素，例如更稳定的政治环境，良好的本地经济以及涌入富裕的外国买家，他们希望住在魁北克，并在温哥华和多伦多等城市开始对外国买家征税后寻找机会，”蒙塔纳罗说。 。

蒙特纳罗说，与多伦多和温哥华不同，许多外国人拥有的房屋用于投资目的，在蒙特利尔留下空置，就像Braeside住宅的买主一样，许多国际买家都在为他们的家庭买房。他们的孩子在加拿大上学。

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