埃尔瑟姆似乎有一种普遍的趋势 - 人们永远不想离开。即使是那些为工作或大学而离开的人最终也会回到家中。
绿树成荫的东北郊区距离中央商务区25公里，最近涌入的买家涌入 - 许多人回到了他们的家乡郊区，那里也有着名的艺术家殖民地Montsalvat。
除了熟悉之外，越来越多地吸引这些买家的是郊区的变化。它保留了轻松的氛围，但内城的感觉已经到来。 Eltham的主要道路热闹非凡，包括新的餐厅和咖啡馆，以满足Eltham不断增长的人口需求。
26岁的卡莉·怀特和她的搭档，27岁的杰克·佩克汉姆是众多当地夫妇之一。 星期六，他们将搬进约翰街的三居室，一间卫生间。
怀特女士与家人一起住在埃尔特姆，然后在那里买了她的第一个家，没有计划离开。她 在Thomastown的一家电气公司工作，Peckham先生是一名电工。
“我们有很多传统朋友，所以当我们想要翻新时它会非常非常好，”她说。
他们的新家由这个家族持有40年。
“我们的长期计划是在家里养一个家庭，把它变成一个四居室，两居室的房子，如果我们能负担得起，可能有一天游泳池，”她说。
这对夫妇已经看到了很多变化，包括在主要购物区内和周围建造的公寓数量激增 - 并非所有公寓都受到当地人的欢迎。
Fletchers Eltham导演和拍卖师 Craig Maskell 表示，在Main Road附近正在建造一些低层，三到四层的公寓楼和联排别墅。
“他们仍然保持与该地区的感觉保持联系。这是非常多叶的，这是人们所接受的，“马斯贝尔先生说。
不足为奇的是，房地产经纪人欢迎更多的人们购买和出售的地方，但最近的建筑和开发应用程序已经引起社区大部分人的愤怒，希望保持其绿树成荫的郊区完好无损。
2017年，Pryor和Arthur街道的开发商申请了三栋公寓楼，其中包括100多套公寓，这引发了对Nillumbik委员会的176份书面反对意见。
但是， Jellis Craig Eltham和Greensborough 拍卖行和导演Aaron Yeats表示，公寓为年龄较大的当地人提供退休选择，可以缩小规模并留在当地。
随着发展，当地人一直在努力解决像许多墨尔本人一样的房地产降价问题。
Eltham的房价中位数现在为890,000美元，与3月季度相比下降了4.2%。
但总体价格在过去五年中上涨了43.4%，这意味着房主仍然表现良好。与城市的许多地方一致，拍卖清关率正在上升。Domain数据显示，自4月份以来，清除率较低，为72%，而去年年底则为50%。
也有大量的第二和第三家购买者希望扩大规模，并希望靠近提供的学校。 埃尔瑟姆学院和天主教女子学院都是着名的私立学校，拥有优秀的VCE成绩。
更多人购买Eltham的主要条带变得更加繁忙，Rachael Paterson在她每天从Doreen工作时注意到了这一点。
帕特森女士在 布伦特的Patisserie工作，这是Dudley街12年的中流砥柱。她说，生意更加繁忙。
帕特森女士说：“我们在早上和午餐时都会受到挤压，当时人们会来买他们的馅饼和东西。”
这种趋势似乎注定要继续下去。