2019年第一季度新加坡房地产投资销售大幅下滑

新加坡的房地产投资销售在2019年第一季度开始缓慢起步，所有房地产行业的交易价值达到53亿新元 - 环比下降21%(QOQ)。与去年同期相比，2019年第一季度的投资销售额下降了52%，因为2018年同期的住宅集体销售额达到创纪录水平。

乍看上去：由于商业和工业产量疲软，2019年第一季度的投资销售额同比下降52%至53亿新元第一季度公共土地销售额达到21亿新元，增加了销量2019年总体规划草案的激励措施可能会引发更多投资者对CBD中旧建筑重建的兴趣

Colliers Research预计未来几个季度投资活动将有所增加，包括可能在今年年底前达成更多商业(办公和零售)交易。整个2019年，总投资销售额估计为380亿新元，与2018年的水平相当。

高力国际新加坡研究部负责人Tricia Song女士说：“在本季度，新加坡的主要私人投资销售继续由机构投资者主导，其中包括ARA资产管理公司收购宏利中心和英国集团Chelsfield，当地私募股权公司SC Capital Partners的Rivervale Mall，以及SGRE Banyan在裕廊岛的仓库设施。这些交易以及政府土地出售的丰收季度帮助推动了2019年第一季度的投资销售。“

住宅总体而言，2019年第一季度住宅部门占总投资额的17亿新元或32% - 与2018年7月降温措施的所有子部门(包括集体销售和优质平房)的下降同比下降82%继续咬人。

在QOQ的基础上，由于健康的公共土地销售，2019年第一季度的住宅投资销售额增长了48.2%。两个住宅政府土地销售(GLS)地点 - 淡滨尼大道10(EC)和甘榜爪哇路 - 是本季度最大的五大交易之一。

尽管私人住宅投资销售较为疲软，但Colliers Research预计，自2019年中期以来，交易量可能会开始回升，包括随着市场情绪的改善，集体销售市场的活动可能会在年底前增加。

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