更高的负担能力可以恢复待售房屋销售

5月份待售房屋销售从前一个月的下滑中反弹，这表明购房者正在重返市场，因为较低的借贷成本提高了可承受性。美国国家房地产经纪人协会周四报道，美国四大主要地区中有三个上个月待售房屋销售增加。

NAR的待售房屋销售指数是基于合约签约的前瞻性指标，5月份上涨1.1%至105.4。然而，年复一年，合约签约下跌0.7%。“4%的利率 - 在某些情况下甚至更低 - 为消费者创造了极具吸引力的条件，”NAR首席经济学家Lawrence Yun说。“有充分理由，买家急于以这些价格购买和锁定。”

Yun说，消费者对购房的信心正在增加，这可能会在未来几周转化为更多的销售。“美联储可能会在今年再次降息，但不能保证抵押贷款利率会从这些已经处于历史低位的点数下降，”Yun说。“创造就业机会和增加库存将推动更多买家进入市场。”

Yun说，对更多库存的需求只会越来越大。他说：“房屋建筑商没有按照需要增加施工量。”“房屋销售迅速，更多的建筑将有助于保持房价的可控性，从而让更多的中产阶级家庭获得所有权机会。”

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