澳大利亚房价在悉尼和墨尔本终于上涨

澳大利亚房价在6月出现触底反弹的迹象，悉尼和墨尔本最大市场的价值自2017年以来首次出现上涨，因为银行抵押贷款利率下调推动市场情绪升温。

周一来自房地产咨询公司Core Logic的报告显示，悉尼房价从5月份开始小幅上涨0.1%，这是自2017年7月以来的首次月度涨幅。在墨尔本，价格上涨0.2%，创2017年11月以来的首次涨幅。

这使得6月份国家价值从5月份下降了0.2%，当时它们下降了0.4%。自去年12月价格下跌1.1%以来，下降速度逐渐放缓。

“我们可能会看到最初的迹象表明悉尼和墨尔本的房地产市场正处于领先复苏趋势，”Core Logic的研究负责人Tim Lawless表示。

“有趣的是，我们听到房地产集团的正面消息显示，开放房屋和检查的数量正在上升，贷款人正在接受有关借款人的更多询问。总体而言，看起来房地产市场的趋势可能已经转变。”

复兴将受到澳大利亚政策制定者的欢迎，他们希望房屋价值升值将提振消费者信心并刺激经济需求。

自2017年底以来，澳大利亚房价一直处于自由落体状态，侵蚀了家庭财富，并对消费者支出造成压力。

这是澳大利亚储备银行(BRA)上个月将其基准现金利率降至1.25%的历史最低水平的一个主要原因，并且可能在周二的政策会议上再次放松。

不过，每年的价格仍在全国范围内下降8%，悉尼近10%，墨尔本超过9%。

摩根士丹利的分析师表示，他们正在寻求拍卖清盘率持续反弹60%以上，房屋月度房价上涨，拍卖量增加以及房屋市场情绪改善迹象导致抵押贷款增加。

澳大利亚主要银行的住房贷款增长仍然创下历史新低，5月份同比增长2.2%左右，尽管官方数据显示上周出现了一些稳定迹象。

拍卖数据也显示了一些生活迹象，悉尼的清盘率为72%，墨尔本为70.6%，从最近几个月的50%至60%的强劲反弹强劲反弹。

West pac的高级经济学家Matthew Hassan表示，“结果表明清关率正在从60年代中期到60年代中期到60年代中期继续改善。”“如果证明这是一个持续的举动，它将与价格温和上涨基本一致。”

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