2019年联盟预算 房地产行业获得了什么

对于负担得起的购房者，额外的税收优惠为15万卢比

在税收方面，政府已经增加了对经济适用房住房贷款利息的减税优惠，价值高达45万卢比。对于经济适用住房的利息扣除高达35万卢比，与之前的20万卢比相比，可用于到2020年3月31日之前的贷款。这预计将推动销售，并在本财政年度内将围栏保持者带回市场，“高力国际印度公司估值和咨询服务高级主管Aashish Agarwal说。但是，预算没有提到在商品及服务税范围内包含印花税。

解决NBFC的困境将有助于解决房地产市场的资金危机

由于持续的债务危机和流动性紧缩，非银行金融公司(NBFCs)的复苏已经宣布了几项措施。政府宣布一项为期六个月的信贷担保，用于购买高额评级的NBFC，最高可达10万卢比。专家认为，规避风险的银行需要政府的这种推动，以确保贷款活动的复苏和资本的持续流动，以实现可持续和良好的NBFC。政府还允许FII和FPI投资NBFC的债务文件。这将推动NBFC急需的流动性。

对技能发展的财政支持和举措

房地产部门期望对技能开发计划提供支持，因为它需要技术工人来处理技术和新时代工具。政府已经宣布了几项措施，以扩大“Pradhan Mantri Kaushal Vikas Yojana”下的技能发展计划。政府的愿景是培训1000万青年接受行业导向培训，并掌握人工智能，大数据，VR，3D打印等各种技能。

阅读2019年联盟预算的重要亮点。

更加关注经济适用房，以实现“到2022年全民住房”

政府的目标是通过Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)实现“2022年全民住房”的目标。根据PMAY-Urban计划，它已批准了超过81万套房屋，并建议在PMAY-Rural下提供额外的1.95亿卢比房屋。“政府一直致力于提高经济适用住房，其形式是在上一个预算中为这一部门提供基础设施地位，并通过提供所得税减免15万卢比，以及经济适用住房的住房贷款。预算。这是一个重大举措，因为它将使更广泛的购房者受益并增加需求，“Wadhwa集团董事总经理Navin Makhija表示。

减少公司税

所有部门都期望政府应该减少公司税。为满足这一需求，政府允许营业额高达400亿卢比的公司支付25%的低税率。

促进基础设施发展

政府表示，它致力于推动全国的基础设施建设。在2019 - 2020年的联盟预算中，FM谈到改善道路;郊区铁路和地铁连接;建立广阔的水管理系统;在未来5年内，在基础设施方面投入了10亿卢比。财政部长还强调了全国的公交导向发展(TOD)，并提出了“一国一网”计划。

制定模范租赁法

现行的租赁法律已经过时，不仅损害了出租人的利益，也损害了承租人的利益。财政部长说，根据租赁示范法，已经提出了几项改革，以取代现行的租赁法。此举预计将提振租赁住房，并提高投资者的兴趣，他们正在寻找租金收入。“租房是‘人人享有住房’目标的关键部分。当务之急是发展强劲的租赁住房市场，首先要建立现代统一的租赁法律，并提供相应的税收优惠。预算对这一领域的关注，将鼓励开发商和金融机构积极参与，将这一领域视为有利可图的可投资资产类别，因为相关法律和税法正在围绕这一领域制定。”

再次出现2019年预算中未达到的要求

政府没有解决有关银行没有将RBI降息的好处转嫁给住房贷款借款人的问题。房地产行业单一窗口清关的长期需求以及行业地位的行业地位等也未得到解决。然而，这是一年内的第二个预算(即临时预算之后)，没有多大余地可以采取重大举措。政府已经提出了未来五年的愿景，与不久的将来成为5万亿美元的经济一致。

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