自2013年以来中国香港获得全球PropTech投资的主导份额

根据仲量联行的最新研究，房地产技术(或PropTech)在亚太地区的初创企业正在超过欧洲和美国的同行，其中179家自2013年以来筹集了约48亿美元的资金。这占PropTech投资的60%以上全世界。

包括大陆和香港在内的大中华区在亚太地区筹集的资金最多，并获得了全球“PropTech”投资的约41%。

房地产顾问今天公布了其报告的结果 -点击和迫击炮：PropTech日益增长的影响力- 分析了PropTech的状况及其在亚太地区13个市场的增长潜力。该项报告由仲量联行委托并由创业社区Tech In Asia撰写，该报告还揭示了该地区PropTech增长的预测，预计到2020年每年的融资额将达到45亿美元。混合使用物业和技术，PropTech指的是应用技术解决房地产领域的挑战。

“技术和房地产正以令人兴奋的方式融合。我们已经看到了数据分析，人工智能，物联网，虚拟现实和区块链的潜力，以改变我们未来投资和占用房地产的方式，” JLL亚太区首席执行官Anthony Couse说。

“该报告的调查结果表明，PropTech在亚太地区具有很大的潜力。凭借其年轻的人口，快速的城市化和'移动优先'的思维方式，所有条件都适用于这个新的部门加速，带来增加最终用户的效率和更好的体验。“

亚洲PropTech巨头

根据该报告，根据融资价值和交易总数，大中华区和印度成为该地区PropTech初创企业的前两大市场。大中华区的投资最多的是大约30.2亿美元，占亚太地区34笔交易总资金的60%以上。印度拥有亚太地区PropTech初创企业数量最多的77家交易，总计筹集了9.28亿美元。

仲量联行亚太研究部副主任克里斯托弗•克劳森说：“香港生活成本高，城市作为传统金融中心的历史可以说是阻碍了香港科技产业的创新和发展。但这个城市的科技行业正在稳步增长势头，越来越多的独角兽开始在香港开业。香港政府最近推出的20亿港元创新科技创业基金应该有助于刺激科技的进一步发展，并与PropTech合作，香港的部门，“

“此外，政府可以通过免税期和合格公司的企业孵化器来支持包括PropTech在内的科技行业的发展。但最终将是确定香港科技行业是否继续增长的市场力量。香港的工作签证是具有技术需求的外籍人士也将支持行业的发展，“Clausen继续说道。PropTech evolution该报告显示，自2007年首次出现在亚太地区的PropTech以来，亚太地区的PropTech已经发生了重大变化。在目前的迭代中，它开始服务于更大的企业需求和商业房地产部门。

该报告称，PropTech的创业公司服务于四个主要的垂直市场，包括经纪和租赁，投资和融资，项目开发和物业管理。自2013年以来筹集资金的初创企业中，超过一半(52%)在经纪和租赁领域，在那里他们作为经纪人，业主和购买者的市场。

“像JLL这样的公司真正有趣的是，更多的初创企业开始出现，为大公司需求提供可扩展的解决方案，”Couse先生解释道。“一旦我们开始看到3D打印，机器人和无人机等技术的应用以及智能城市在亚洲的崛起，它可能会导致房地产行业的转型。”

亚洲的PropTech'独角兽'

基于由世界经济论坛网络就绪指数定义的全球可投资房地产宇宙分析和世界经济论坛网络就绪指数所定义的数字救济的专门开发的矩阵，亚洲科技预测最有可能培育独角兽的国家 - 或者十亿美元的初创企业 - 在亚太地区是中国和日本。

“我们注意到中国已经拥有PropTech独角兽。特别是 - 连家 - 为其技术支持的经纪业务筹集了16.9亿美元。鉴于该国对FinTech和移动支付的热情采用，中国可能会有更多。但我们也认为日本已经成熟，因为它渴望采用区块链来创建一个十亿美元的初创公司，“Tech in Asia的主编Terence Lee说。

“虽然我们所关注的许多初创企业都在电子商务和游戏等领域，但我们认为PropTech是未来三到五年内需要关注的关键领域之一。”

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