全球购物中心发展增长 亚洲引领增长

根据世邦魏理仕的最新研究，全球购物中心的发展持续增长，总面积为1,140万平方米。2014年新购物中心空间开放，相比1060万平方米。在2013年。另有3900万平方米。在建，新兴市场，特别是亚洲，正在继续主导购物中心的发展渠道。

中国拥有世界上最大的开发管道，总面积为570万平方米。2014年完成购物中心空间。在这12个月中，44%的全球开发完成在中国，然而，与2013年相比，新增供应量减少了14%。在中国之外，其他三个亚洲市场 - 首尔，吉隆坡和马尼拉 - 排名前15位最活跃的市场。首尔乐天世界购物中心占地480,370平方米，是去年亚太地区规模最大的购物中心。

目前在建的空间管道总数的60%以上位于中国，占十大最活跃市场中的九个。上海的大部分新建空间面积为410万平方米，其次是深圳，面积为340万平方米。成都位居第三，占地300万平方米。重庆和广州是最活跃的五大市场。所有这些中国城市都有20多个项目正在筹备中。但是，中国的大部分新供应都位于郊区。

亚太地区的新开发项目总面积超过3200万平方米，分布在36个城市 - 其中80%以上位于中国，泰国和印度。然而，由于经济和对业主的财政压力不断增加，中国和印度的新发展供应面临放缓的风险。由于缺乏资金或在某些情况下业主考虑将项目改为其他用途，一些购物中心的建设暂停。

“中国主要城市郊区的零售业发展受到城市交通改善和分散住宅区发展的推动，这些地区的一线城市供应量超过80%。这些郊区商场的集水区大多受限对于附近的家庭，“世邦魏理仕亚洲区零售商代表处高级总监乔尔斯蒂芬说。

在亚洲其他地方，日本和台湾的门户城市的租赁需求强劲。在黄金地段供应，特别是那些可以容纳旗舰店的供应非常紧张。东京和台北是2015年亚洲最受追捧的零售市场之一，主要受到中国大陆游客数量增加的推动。

“与去年相比，推动新空间开发渠道的因素基本保持不变。这包括新兴市场中的中产阶级人口不断增长，大城市的城市化以及跨境零售商所缺乏的高质量零售空间。新建筑由亚洲主导，尤其是中国“斯蒂芬先生补充道。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！