亚洲在全球购物中心发展中飙升

世邦魏理仕本周报道，全球购物中心的发展持续增长，2014年新开设的购物中心总面积达1140万平方米(1.227亿平方英尺)，而1060万平方米。(2013年为1.141亿平方英尺)。

新兴市场，尤其是亚洲新兴市场，继续占据购物中心开发渠道的主导地位，超过3900万平方米。(4.198亿平方英尺)在去年年底正在建设中。CBRE的报告称，中国占该管道的60%以上，俄罗斯，土耳其和印度也拥有大量正在建设的空间。

上海在建的大部分新建空间中排名第一，面积达410万平方米。(4410万平方英尺)，其次是深圳，面积为340万平方米。(3660万平方英尺)，成都位居第三，占地300万平方米。(3230万平方英尺)，重庆和广州占据五大最活跃市场，有20多个项目正在筹备中。然而，由于经济和对业主的财政压力不断增加，中国和印度的新发展供应面临放缓的风险。由于缺乏资金，一些购物中心的建设暂停，或者在某些情况下，房东正在考虑将这些方案改为其他用途。

2014年，欧洲占完成总量的20%，俄罗斯和土耳其继续主导新的开发项目。莫斯科是2014年最活跃的欧洲国家，也是中国以外唯一的五大城市。完成的着名计划包括Avia公园，该公园目前是欧洲最大的购物中心，总面积为231,000平方米。(250万平方英尺)可出租面积(GLA)。伊斯坦布尔新增8个购物中心，总面积为440,253平方米。(470万平方英尺)，也是欧洲最大的开发管道之一。这主要得益于土耳其市场容易获得信贷，这刺激了消费者支出。

在中东，阿布扎比继续巩固其作为主要零售目的地的地位，完成了四个新的中心，包括位于亚斯岛的亚斯购物中心，可容纳400家商店，20个屏幕电影院和10,000个停车位。巴黎再次成为西欧最活跃的市场，2014年只有一个中心开业。

赛维尔欧洲，中东和非洲地区零售研究负责人娜塔莎帕特尔说：“与去年相比，推动新空间开发的因素基本保持不变亚洲，特别是中国主导的新建筑的地理位置。其他影响包括新兴市场中的中产阶级人口不断增长，大城市的城市化以及跨境零售商所缺乏高质量的零售空间。

西欧和美国继续受到缺乏新开发项目的影响，现有中心的扩建和翻新将成为继续吸引主要零售商和消费者的关键焦点。

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