房地产部门寻求商业项目联合开发的商品及服务税率

房地产部门希望明确联合开发协议(JDA)的GST费率或销售发展权，特别是2019-2020财年的商业项目。

“同样重要的是要清除联合开发协议(JDA)的商品及服务税率或销售发展权的混淆，尤其是商业项目，”SOBHA有限公司副董事长兼董事总经理JC Sharma表示。

“虽然已经批准了住宅JDA的开发权转让的特定豁免，但商业开发并未获得豁免，”他补充说。

这增加了商品项目的税收，商品及服务税是针对住宅开发的任何明示或暗示的发展权转让征收的。

“因此，我们希望联邦政府将解决这个问题，并考虑不包括与商品及服务税下的发展权有关的交易。相反，这种交易应该归入不动产的范畴，“他解释道。

“此外，如果根据联合开发协议转让开发权，GST对土地所有者向开发商转让开发权征收的税收征收间接税，不应归入商品及服务税。因此，这需要重新考虑政府，“他补充说。

菲利普到住房市场

在预算案中，我们希望政府能继续解决房地产业的问题，并为房地产市场提供急需的刺激。

Salarpuria Sattva集团董事总经理Bijay Agarwal表示，“为了实现到2022年提供'人人住房'的目标，联邦政府需要调查住房贷款借款人的要求。此外，为解决负担能力问题，印花税应纳入商品及服务税。

“需要立即关注的一个领域是将Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)计划下的经济适用房的门槛值从目前的45万卢比增加到75万卢比。在像班加罗尔这样的市场，土地价格很高，因此开发商以45亿卢比的价格提供房屋是不现实的，“夏尔马指出。

“此外，根据现有数据，大约85%的住房单位在45万卢比到75万卢比的范围内。同样，我们建议经济适用房的地毯面积门槛从目前的60平方米增加到90平方米(平方米)的地铁，从90平方米增加到120平方米。非地铁城市，符合消费趋势。通过重新定义经济适用房下的房屋门槛值和面积，政府可以将更多的项目纳入“经济适用房”的范围。这将使更广泛的市场部分能够获得所得税优惠，“他说。

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