拉丁美洲房地产投资者将在2016年增加收购活动

根据世邦魏理仕2016年新发布的拉丁美洲投资者意向调查，拉丁美洲绝大多数房地产投资者(LATAM)打算在2016年增加房地产收购，其中巴西，美国，智利和墨西哥是最大的国家目标。

拉丁美洲房地产投资者亮点：

巴西，美国，智利和墨西哥是投资者的主要目标

办公室和零售业最具吸引力的投资房产类型

2016年的调查是在1月至2月初期间进行的，这是在中国股市波动引发的负面情绪期间。结果显示，1981年有81%的拉美投资者计划成为净买家。这一比例明显高于预期为净购买者的美洲投资者的65%。

您的购买量是否会超过2016年的销量?

“石油，矿产和其他商品出口价格较低，去年对LATAM的影响较大，但信心有所上升，2016年可能是该地区的转折点。投资者积极参与该地区，并将2016年视为追求的一年收购，特别是在巴西，美国，智利，墨西哥和阿根廷。所有这些市场都拥有强大的A / A +级办公用品供应，维持了该地区资产类别的传统优势，“资本市场拉丁美洲负责人Guy Ponticiello表示。 CBRE。

“从长远来看，我们应该看到收购活动有所增加，因为当前经济疲弱的经济体 - 如巴西 - 重新站稳脚跟，而中产阶级在领先的拉丁美洲国家继续增长，从而在房地产领域创造了稳固的增长Ponticiello先生补充道，该地区的需求和投资机会更多。

三分之二的投资者将回报或租金收入(分别为38%和29%)列为2016年投资房地产的主要原因。在大致相同的数字中，剩下的三分之一引用了更多的战略利益 - 有利的预期收益率与其他资产类别，房地产的多元化价值以及对冲通胀的能力 - 作为其主要投资动机。

办公室继续成为最受欢迎的房地产行业(35%)，维护了该地区资产类别的传统优势。零售业(26%)也成为目标，因为投资者寻求稳定的收入来源和大型中产阶级的消费增长潜力。虽然多家庭是墨西哥和巴西的既定模式，但总体而言，与北美相比存在较大差距。这暗示了这种资产类别的未实现潜力 - 特别是在多元化方面。酒店市场的吸引力类似于更成熟的工业市场。该行业的投资增长与其具有吸引力的回报潜力一致。

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