2019年大多数欧洲城市的房屋出租价格上涨

根据住房平台HousingAnywhere的新研究显示，第四季度所有主要欧洲学生目的地的租金价格与去年同期相比呈上升趋势。

HousingAnywhere欧洲租金指数显示了巴塞罗那，柏林，布鲁塞尔，马德里，米兰，鹿特丹和维也纳的带家具的私人房间，工作室和单卧室公寓的租赁数据。租赁价格的上涨是因为可用的出租物业短缺，国际学生和年轻专业人士之间的竞争越来越激烈，以寻找合适的住房，以及更高价的公寓。

单个房间，工作室和单卧室公寓的租金价格在过去一年的第四季度都呈上升趋势。最值得注意的是，一卧室出租公寓是马德里的城市，同比增长6.27%，巴塞罗那增长8.7%，维也纳最后一次仅增加0.68%。马德里和巴塞罗那目前仍然是整体租金价格最低的城市之一，米兰排名最高，表明整个欧洲市场的租金价格趋于平稳，尽管差异仍然很大。维也纳在这里例外，显示出相对较低的租金价格以及整个欧洲的最低涨幅。

HousingAnywhere首席执行官Djordy Seelmann表示，“租赁需求目前在国际上许多热门城市的供应量都超过了。越来越多的国际学生和年轻专业人士经常寻找类似的住宿，导致这些群体缺乏经济适用房。这些时候需要更好地协调供需，因此国际人士可以更容易找到合适的住房，房东可以从他们的财产中获得最大的回报。为了让所有利益相关者了解这些发展，我们决定推出HousingAnywhere欧洲租金报告按季度计算。“

虽然未来几年房地产开发商提供的新住房将满足供应短缺的一些不足，但很可能短缺将继续存在于那些特别受欢迎的目的地。鉴于租金可能会继续上涨，需要更多的供应来防止价格泡沫，使学生和年轻专业人士无法在城市中心区域和大学附近找到合适的住房。

“重要的是，城市要对这些市场发展采取长远的观点并采取行动，”塞尔曼说。“通过在中心城区开发更多住宿，可以满足对房间，工作室和公寓的不断增长的需求。然后市场将变得更加平衡，拥有充足且经济实惠的住房。”

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