米兰办公空间的需求在2017年达到创纪录水平

全球房地产顾问莱恩特本周报道，米兰的办公室租赁量将在2017年达到330,000平方米，成为有史以来第二强的一年。

2017年的前九个月是该市有史以来最强劲的时期;办公室占用面积达到273,000平方米。指标显示，这种吸纳的增长将持续到新的一年。

随着最高交易量的增长，2017年优质租金上涨了6%，达到每平方米每年530欧元(626美元)，超过了2011 - 2012年的前期高点525欧元(621美元)。

继续这一趋势，2017年也将成为自金融危机以来意大利经济有史以来最强劲的一年。近年来，米兰特别经历了重要的资本目标资产，具有发展机会，扩大了城市的优质库存，反过来又改变了其天际线。

米兰的办公室占用者正在寻找能够为其业务增值的物业，因此，该市的优质办公空间正在迅速变得稀缺。开发商正在努力跟上需求，尽管目前正在建设220,000平方米的办公空间，但由于持续的占用活动和高水平的预租，可用性的增加可能是短期的。

米兰办公楼市场也一直保持着对投资者的吸引力，今年前9个月，米兰办公楼部门投资总额达14亿欧元(合16.6亿美元)，国内外投资者仍然非常活跃。

米兰的办公景观继续被重塑，导致资本价值的上升以及随后对全球投资者的兴趣增加。这反过来继续吸引占领者，意大利服务业的健康胃口，优质办公空间继续被抢购，米兰办公楼市场的吸引力将持续到2018年。

莱坊亚洲办事处首席执行官亚历山德罗·里博尼评论说：“米兰多年来一直受到投资者关注，成为主要的国际市场之一。向国内和国际客户提供建议，我们一直在关注这座城市日益增长的兴趣。对优质资产的激烈竞争继续支持收益率的压缩。“

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