根据Cushman&Wakefield今天发布的新的欧洲房地产贷款更新，“替代”非银行金融机构继续占据欧洲越来越多元化的活跃贷方组合中的更大份额，同时进入“非核心”包括西班牙，葡萄牙和意大利在内的市场在2014年上半年加速发展
.Cushman&Wakefield的企业融资团队分析了182家欧洲银行的活动，其中包括保险公司，房地产公司，私募股权和债务基金在内的替代贷方占据了40%的总数(2012年第一季度为16%)
Cushman&Wakefield在2014年上半年还追踪了总计327亿欧元的房地产贷款，其中包括273亿欧元的发起(新投资贷款，新开发贷款和再融资)。鉴于贷方风险偏好增加，预计第二一年中的一半将同样活跃。
西欧的核心市场 - 英国，法国和德国仍然是房地产贷款的首要目标，2014年上半年所有跟踪贷款的60%由这些市场的资产担保。然而，非核心市场的兴趣有所增加，但受到新机遇和贷方需求的推动，以提高风险曲线以寻求更高的回报。
整个贷款融资越来越受到许多高级债务提供者的欢迎，而西欧和中东欧市场的平均LTV现在更加均衡。
虽然大多数市场的利润率继续下降，但第二季度的压力有所缓解。
根据该报告，英国50%杠杆交易的全部融资成本，从英国优质资产担保，已从2008年上半年的6.53%下降至2014年第二季度的约3.39%。
欧洲房地产债务基金继续发挥重要作用，Cushman&Wakefield目前追踪39家基金，计划筹集221亿欧元以瞄准房地产债务。
在2013年有希望之后，欧洲CMBS市场在2014年上半年放缓。尽管如此，投资者需求仍然强劲，市场评论员认为近期将进一步发行。
贷款贷款融资的可用性在2014年上半年迅速增长，2014年上半年CWCF在9笔交易中获得超过55亿欧元的债务.EMEA
公司财务部德国董事长兼首席执行官Frank Nickel表示“尽管大多数欧洲市场的债务供应稳步增长，但利润率在过去一个季度似乎已经稳定下来。这有助于加速许多贷方的风险曲线上升。”
“贷款人正在积极争夺具有强大基本面的合适资产。这种形象现在扩展到6-12个月前不具吸引力的地点和行业。这一趋势已经在我们参与的交易中得到了体现。年，“EMEA企业融资合伙人Mike Morrison补充道。