据悉，北京通州近几年发展迅猛，北京通州房价也受到了大家的关注，越来越多的人选择在通州购房。作为北京城市副中心，通州未来发展是不可限量的，通州已列入规划的轨道交通达到10条，交通路线200公里，本区内就业人口将达到60-80万人。因此通州的购房需求量不断上升，北京通州的房价也是持续上涨中。
2018年1-4月份，北京市住宅新增供应6214套，同比上涨19%;成交3951套，下降56%;成交面积57.8万㎡，下降58%;成交均价47420元/㎡，上涨10%;成交金额274.1亿元，下降54%;目前存量50075套，同比上涨8%。
其中，通州区住宅成交243套，成交面积3.24万㎡，成交均价55203元/㎡，成交金额17.87亿元;通州万国城ΜΟΜΛ以成交套数46套、4.13亿元的成交金额，荣膺通州区1—4月网签第一!
通州万国城ΜΟΜΛ预售单价6.9万-7.2万元/㎡，含1万元/㎡的精装(开发商报价)，产品总价在800万到1000万之间。由于该项目地块是开发商通过收购而非直接从“招、拍、挂”土地市场上竞价得来的，所以此项目存在一些隐性成本。
如果按照销售均价7万/㎡计算，折合楼面价约3.5万/㎡，高层板楼的建安成本在3500元/㎡以内，内装成本通常不会超过售价的5%-10%，所以开发商的内部精装预算应该在3500-7000元/㎡之间，结合样板间来看，精装价格应该在5000/㎡比较合理。算下来，项目的成本价约4.5万元/㎡，对于 7万元/㎡的预售均价，开发商净利可以达到15%左右。
对于开发商来说，这笔收购绝对是个划算的买卖，那对于购房人来说，是否划算?下面一起来看看。
通州核心区唯一在售的70年大产权科技住宅
项目位于北京城市副中心——通州核心区。紧临北京市政府新址，是通州核心区唯一将售的改善型产品。为万国城产品升级之作。首期推出117-149㎡精装绿色科技住宅产品，是通州区唯一在售的70年大产权科技住宅。
资源齐备，畅享城市发展主场之上的宜居优势
通州万国城MOMΛ位于通州新城的门户位置，未来项目周边的商业、教育、医疗等配套都将与国际接轨，业主所享受的也将是全北京最为优质的配套资源。
教育方面，项目所处区域正是通州核心板块的优质教育资源集中地，周边名校林立，除了现有的史家小学，北京小学以及市重点潞河中学、运河中学以外，通州还引进了首师大，北京五中和景山中学、人民大学等多所优质教育资源。未来，政府将按照国际一流标准，打造通州教育强区。
项目在医疗配套方面，现有的医疗机构潞河医院，东直门中医院等多家成熟医疗资源与国际医疗区将为业主提供便捷的、全方位的健康守护。
商业配套方面，向北3公里，未来奢侈品旗舰地——远洋新光天地将在此建成，多家世界一线品牌汇聚于此，满足您的高端消费需求。
政府打造的国际顶级配套和中央CBD核心区，这种极佳的地段具有绝对的不可复制性。项目座落于此，可以说占尽了天时地利人和，具备不可替代的优势。
北京通州房价不光是对开发商来说是划算的，对于购房人来说也是性价极高的，按照通州现在的发展趋势，在2022年之前房价涨到10万+也不是没有可能的，至少现在来看，购入通州万国城MOMΛ会是一个正确的选择。