家庭空缺上升是否是库存危机的一个隐藏部分

关于住房危机的大多数谈话都集中在待售房屋短缺上。但住房分析师和全国城市联盟的一份新报告正在提出一个问题，即全国的空置和废弃房屋仍然是房地产危机的一部分。

在一些较小的城市和农村地区，空置率已经上升到住房存量的20%。

Axios的执行编辑金·哈特告诉CNBC，“被遗弃的房屋可以坐多年，成为当地政府的真正消耗。”

哈特表示，中西部和东北部上游的几个中等城市的空置率仍居高不下。“这些城市中有许多曾经是制造中心和工厂，雇用了大量人员......但人口已经转移，”她说。现在，这些城市留下了数百甚至数千个空置房屋，这些房屋正在拉低附近的房产价值，甚至引发安全问题。

房屋空置受打击最严重的城市是底特律;克利夫兰;巴尔的摩;费城;印第安纳州加里;俄亥俄州扬斯敦;乔治亚州梅肯;哈特说，密歇根州弗林特。加里拥有该国最高的房屋空置率。在加里，三分之一的房屋无人居住或被遗弃，它有7,000个空置楼房。

城市正在探索如何最好地解决疫病。例如，在加里，立法者计划拆除许多废弃的房屋以清理地段，并使其对开发商更具吸引力，以增加经济适用房。

但是，拆迁恶化的房屋并不总是经济上最可行的途径。哈特表示拆除单户住宅需要花费大约1万美元，而这一数字在保守方面也是如此。因此，在一个已经资金短缺的城市，加里的7,000个废弃物业可能需要耗资7000万美元才能拆除。

一些城市正在探索其他想法。像巴尔的摩这样的城市正在占有一个废弃或近乎废弃的财产，并与非营利组织合作，为首次购房者修复房屋。

式。据报道，当空置率超过社区总房产的20%时，空置建筑的数量可能会无限增长，市场也会停止运作。