Sculptura Ardmore四卧室公寓的单位售价为每平方英尺4,687新元

位于SC Global Developments的Sculptura Ardmore开发区的四卧室公寓以每平方英尺4,687新元的价格售出，这是过去五年中仅有11笔私人非住宅单位交易之一，每平方英尺价格超过4,500新元，基于警告数据。

该单位的绝对价格高于36层，完成永久业权项目的20楼，价格为1680万新元。该单元的地层面积为3,584平方英尺，包括32.3平方英尺的地层空隙面积。

据“商业时报”了解，该部门正由德国国家和独立艺术顾问Armin Bienger以及英国公民保罗·安德鲁·库克(Paul Andrew Cook)购买，他在苏格兰皇家银行工作，根据他的LinkedIn账户，他是国际银行合伙企业的负责人。

这两个人不是新加坡永久居民;因此，他们本可以在购买价格上支付20%的额外买方印花税，金额为336万新元。

据悉，这笔交易由新加坡莱坊(Knight Frank Singapore)的主要销售和企业租赁(住宅)负责人琳达•陈(Linda Chern)担任。

到目前为止，Sculptura Ardmore唯一一个提出警告的单位是低地板单位，于2017年售出近1244万新元，反映了每平方英尺4,171新元。

该项目的超级顶层公寓于2017年被Facebook联合创始人Eduardo Saverin收购，但尚未出现在警告数据库中。据了解，他已经支付了5800万新元，按照10,269平方英尺的地层面积计算，每平方英尺为5,648新元，其中包括近474平方英尺的空地面积。顶层公寓位于35层和36层，设有悬臂式私人游泳池。

这笔交易是新加坡一家非登陆私人住宅的绝对价格最高价，直到今年在中央商务区Wallich Residence的三层顶层公寓中被淘汰了7380万新元。它被英国消费电子产品制造商戴森的创始人詹姆斯戴森和他的妻子迪尔德丽收购。该单位位于Tanjong Pagar的Guoco Tower，坐落在64层高，290米高的街区的前三层，是新加坡最高的住宅。

从2011年2月开始，国浩大厦的租赁期为99年;这留下了约90。5年的余额租赁期。

就psf而言，根据警告数据，该岛上最昂贵的公寓交易是2011年在帕特森山的24层高的Marq Premier Tower塔的高层四卧室公寓中获得的6,650新元每平方英尺。 SC Global的另一项发展。

与西班牙大亨里卡多·佩拉尔塔(Ricardo Peralta)相关的实体被认为是3,089平方英尺单位的买家，其售价略高于2054万新元。

有趣的是，在过去的五年中，11个已经达成4,500令吉的交易中，有8个是今年完成的。

“新加坡豪华公寓市场的外国购买重新抬头，特别是中国大陆人，其中许多人不是新加坡公关人员，因此支付20%的ABSD，”房地产中介联合创始人兼管理合伙人布鲁斯·莱伊说。 SRI。

该公司没有参与最近的Sculptura Ardmore交易，但已经处理了诸如Boulevard 88，Nouvel 18和South Beach Residences等项目的交易。

Lye先生补充说，吸引外国人的关键因素包括共和国的稳定性和新加坡元的相对弹性。

“大多数中国大陆买家都是为自己的职业购买;他们计划在新加坡开展业务，并将家人搬迁到这里。因此，ABSD是他们的次要事宜。”

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