Bukit Timah公寓Watten Estate以5.36亿新元的底价进行集体出售

FREEHOLD公寓Watten Estate将于7月30日通过公开招标进行集体出售，底价为5.36亿新元。独家营销代理Huttons周一表示，这相当于每平方英尺每平方英尺1,738新元的土地费率(psf ppr)。

这个占地104个单位的发展项目位于谢尔福道，并划作住宅用途，总地积比率为1.4。它的土地面积为220,234平方英尺，总建筑面积为308,341平方英尺。

根据Huttons的说法，这可以重新开发成242个现代度假屋，平均面积为1,270平方英尺(118平方米)。由于Watten Estate的高基线，不会支付任何开发费用。

Huttons补充道，在考虑了前期不可转让的额外买方印花税之后，Watten Estate以“每平方英尺1,825新元的土地价格”定价“具有吸引力”。

该公寓距离莱佛士女子小学和南洋小学不到一公里。距离陈嘉庚地铁站有7分钟的步行路程。

Huttons亚洲投资销售主管Terence Lian表示，一个建筑师团队正在设计该物业，该物业采用起伏地点的斜坡来充分利用其重建潜力。

“我们充分意识到住宅整体市场受到去年7月降温措施的影响，因此，重要的是采取不同的方法来营销像Watten Estate Condominium这样的大型黄金地段，”他补充说。

该网站的公开招标于10月18日中午12点结束。

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