第二季度建屋发展局的转售量增长了近30％

最新的公共住房数据显示，2019年第二季度易手转易的住房和发展局(HDB)转售单位的数量与今年前三个月相比增长了近30%。

据建行于周五公布的数据显示，今年第二季度有6,276次转售交易，比第一季度的4,835次交易增加了29.8%。

今年的数字也比去年第二季度的转售交易高出5.6%。

转售价格指数下跌0.2%，从第一季度的131降至接下来的三个月的130.8。

Toa Payoh的五房单位中位数转售价最高为839,000新元，其次是皇后镇的815,000新元和Bukit Merah的780,000新元。

ERA Realty的主要执行官Eugene Lim指出，由于转售价格基本稳定，买家不会被迫支付高额保费。

“这可能会继续吸引更多的买家，特别是那些有更紧急住房需求的人会考虑转售新单位，”他说。

“由于工作或学校原因升级或需要搬到另一个地方的买家也可能利用市场的稳定性来实现他们的行动。我们可能会继续看到其他地方的转售量稳定增长今年。“

他补充说，整个2019年，建屋发展局的转售价格指数“预计不会大幅下降”，转售价格指数可能会在年底前下跌0.6%至1%，低于一年前的水平。“

林先生表示，稳定的转售组屋价格可能转化为2019年剩余时间的更多转售交易，并补充说今年前六个月已经比去年同期增加了6.8%。

“如果目前的势头继续下去，我们可能会看到2019年的总转售量比2018年增加了7%至9%，”他说。

与此同时，最新数据还显示，建屋局在今年第二季度批准了4.8%的出租房屋申请。它批准了12,335件申请，高于今年第一季度的11,775件。

与去年同期相比，今年第二季度批准的租用组屋单位的批准申请数量增加了2.6%。

截至6月30日，共有58,528个单位出租，比今年第一季度的57,564单位增加1.3%。

OrangeTee&Tie的研究和咨询主管Christine Sun表示，租赁应用程序的增加是“预期的”。

“今年第二季度通常是租赁旺季，现在更多的单位有资格在达到五年MOP(最短占用期)后出租，”她说。

记录的中位数租金最高的是皇后镇的五人房，价格为2,800新元。紧随其后的是Bukit Merah的五个房间单位，价格为2,730新元，中央的四个房间单位为2,700新元。

建屋发展局还表示，它将在8月份在榜鹅和淡滨尼提供约3,300个按单定制的单位，以及11月在宏茂桥，淡滨尼和Tengah的约4,500个BTO单位。

8月和11月还将同时重新提供平衡单位(ROF)和平衡单位出售。

未经选择的ROF公寓全年仍可供符合条件的购房者公开预订。HDB InfoWEB上提供了更多详细信息。

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