即使房价仍接近历史高位 伦敦开发的土地价格也在下跌

即使房价仍接近历史高位，伦敦开发的土地价格也在下跌。

Capital&Counties Properties在Earls Court区的土地权益价值已从2015年的峰值下降超过50%。

这一下降表明伦敦主要市场出现反弹的传言被夸大了，至少在公寓方面如此。

该公司正在权衡这块土地的销售情况，该土地已获得约7,500套房屋的规划许可，但到目前为止，这些土地的出价都低于账面价值。

由于独立评估员表示该项目的最终价值将低于此前的预期，因此CapCo的土地价值下降。因此，交付单位的成本会更高，开发商的利润率必须增加，以帮助防止价格进一步下跌。

几乎没有迹象显示土地价值暴跌正在拖尾：根据一份公司声明，最近三月土地的隐含价值为4.12亿英镑(约合7.01亿新元)，而截至6月底则为3.89亿英镑。星期四。

CapCo表示，此次事故造成的土地对豪华公寓以外的用途具有吸引力，目前正在考虑为老年人提供住房和多户住宅。